maison à la vente - 16000 ANGOULEME

Descriptif du bien

Maison sur deux niveaux située dans le quartier Saint Cybard , à 5 min de la gare d’Angoulême, proche de la coulée verte, et à 800m de la place Mulac avec son marché et ses commerces. Possibilité de faire des bureaux, RBNB, coworking... Rez-de-chaussée : Une belle entrée, salon détente de 20 m² avec une cheminée à granulés, cuisine d’été chaufferie, une belle pièce de 34 m² pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux, salle de musique, atelier…) et Garage. Etage : trois chambres 11,50 m² 14 m² et 12 m², dressing, bureau, une salle de bain, une cuisine équipée et le salon/salle à manger avec un beau parquet. Extérieur : 560 m² de terrain clos et arboré avec un abri de jardin. Stationnement facile. Maison avec du matériel de qualité est très bien entretenue intérieur et extérieur. Les atouts : tout à l’égout, huisseries alu avec du double vitrage, pas de travaux à prévoir. Le chauffage est produit par une chaudière au gaz de ville et la cheminée à granulés. Possibilité d’installer une autre cheminée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 554356 )

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 560 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1961

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés