maison à la vente - 16510 VERTEUIL SUR CHARENTE

Descriptif du bien

Cette maison située à 2 pas du village de Verteuil-sur-Charente saura vous séduire par son emplacement idéal. La N10 n'est qu'à quelques minutes en voiture et la ville de Ruffec à seulement 5 minutes. Ce pavillon plain-pied composé d'un séjour de plus de 30m2 est ouvert sur la cuisine et exposé plein ouest. Attenant à la cuisine, une buanderie séparée. Côté nuit, 3 chambres et une salle de bains avec double vasque, les WC sont séparés. La maison se situe dans un lotissement sur une parcelle clôturée d'environ 760m2. Vous trouverez calme et tranquillité dans ce village avec commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, école, médecin, bibliothèque...) et ce village touristique classé "Petite citée de caractère" est traversé par La Charente. A découvrir de suite! DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1490 euros PRIX DE VENTE : 155 000euros HAI (dont 4.94% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 147 710 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

of which 4.94 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

Dieses Haus liegt nur einen Steinwurf vom Dorf Verteuil-sur-Charente entfernt und wird Sie mit seiner idealen Lage verführen. Die N10 ist nur wenige Autominuten entfernt und die Stadt Ruffec nur 5 Minuten. Dieser einstöckige Pavillon besteht aus einem mehr als 30 m² großen Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist und nach Westen ausgerichtet ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein separater Waschraum. Nachtseite, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, separates WC. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 760m2. In diesem Dorf mit Geschäften und Dienstleistungen (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Apotheke, Schule, Arzt, Bibliothek usw.) finden Sie Ruhe und Frieden und dieses als ,,Kleinstadt mit Charakter" eingestufte Touristendorf wird von der Charente durchflossen. Sofort zu entdecken! ,,HAUS VERTEUIL SUR CHARENTE 5 ZIMMER 89 M² // DPE-Verbrauch C 146 kWh/m2/Jahr / Emissionen A 4 kg CO2/m2/Jahr" VERKAUFSPREIS: 165.000 Euro HAI (einschließlich 5,99 % Gebühren inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind) Für Besichtigung und Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Leslie NICAULT unter 0679711246 oder per E-Mail an l.nicault@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie für die Organisation des Besuchs die Präsentation übernehmen um einen Identitätsnachweis gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Leslie NICAULT verfasst, die unter dem Status eines Handelsvertreters handelt, registriert bei RSAC 983005778 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 351740 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 763 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité