maison à la vente - 15600 SAINT CONSTANT

Descriptif du bien

Grande maison familiale – Proche Maurs Située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Maurs, cette maison spacieuse offre une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie généreuse, elle se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un salon/séjour lumineux, et une cuisine séparée. L'espace de vie est fonctionnel et peut être facilement réaménagé selon vos besoins. Le sous-sol complet abrite un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location, accueillir un proche, ou développer une activité professionnelle à domicile. Les + du bien : Huisseries en double vitrage Environnement calme et verdoyant Potentiel locatif avec le T2 indépendant Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique Révision de l'assainissement Système de chauffage Devis disponibles pour l'ensemble des travaux Bien que quelques rénovations soient à envisager, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur, combinant surface habitable, potentiel et cadre de vie agréable. Situation : à proximité immédiate de Maurs et de ses commerces, écoles, services de santé, gare, etc. L'idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant connectés aux commodités. Date du diagnostic DPE : 03/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.911896

Prestations extérieures au bien

un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4160 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129000 €
Honoraires à la charge du vendeur