maison à la vente - 15600 LEYNHAC

Descriptif du bien

Cette charmante maison de village offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous saurez apprécier ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux régionaux. Construite en schiste, elle reflète parfaitement les caractéristiques typiques des habitations de la Châtaigneraie cantalienne, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique cantou et de son potager médiéval. La pièce attenante, une grande cuisine équipée d'une cheminée, bien que nécessitant une remise au goût du jour, reste fonctionnelle et dispose de beaux volumes. Un cellier complète cet espace, ainsi qu'un accès à un balcon/terrasse idéal pour profiter de repas en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains, composent un espace nuit agréable. Un vaste dégagement permet la création d'une chambre cabine, offrant ainsi deux couchages supplémentaires — un atout si vous envisagez une mise en location saisonnière. Enfin, trois caves avec accès extérieur viennent compléter l'ensemble. Cette maison de village est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de moments agréables, que ce soit en résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à venir la découvrir : son charme authentique ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.914917

ENGLISH

This charming village house offers a warm and comfortable living environment. You will appreciate its generous volumes and the quality of its regional materials. Built from schist, it perfectly reflects the typical characteristics of the homes of the Cantal chestnut grove, where old-world charm blends harmoniously with modern comfort. Upon entering, you will discover a vast, welcoming living room, decorated with an authentic inglenook fireplace and its medieval vegetable garden. The adjoining room, a large kitchen equipped with a fireplace, although in need of updating, remains functional and offers generous volumes. A pantry completes this space, as well as access to a balcony/terrace ideal for enjoying meals outdoors. Upstairs, two large bedrooms and a spacious bathroom make up a pleasant sleeping area. A large hallway allows the creation of a cabin bedroom, thus providing two additional beds—an asset if you are considering seasonal rental. Finally, three cellars with outdoor access complete the property. This village house is an ideal place to recharge your batteries and enjoy pleasant moments, whether as a primary or secondary residence. Don't hesitate to come and discover it: its authentic charm is sure to seduce you. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 98 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 68000 €
Honoraires à la charge du vendeur