**À Vendre : Maison mitoyenne de Plain-Pied à Champagnac, Nord du Cantal**

maison à la vente -   15350  CHAMPAGNAC, surface 72 m2 vente maison - UBI430129970
44 500 € FAI
Surface
72 m²
Surface terrain
794 m²
Pièces
3
DPE : F
345
Réf. annonce
830039781172
Annonce datée du
22/11/2024

Descriptif du bien

Située au nord du Cantal à Champagnac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 30 minutes d'Ussel et de l'autoroute A89, à une heure d'Aurillac, des stations de ski Mont-Dore, Super Besse et Le Lioran, ainsi qu'à une heure de Saint-Flour et de l'autoroute A75. Cette maison mitoyenne de plain-pied de 70 m² se compose de : **Au rez-de-chaussée :** - Un salon spacieux de 29 m² - Une cuisine - Deux chambres confortables - Une salle d'eau/WC **À l'étage :** - Un grenier **Au rez-de-jardin :** - Cinq caves Le tout est situé sur un beau terrain arboré d'environ 700 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. **Les atouts de cette maison :** - Rénovation récente des portes et fenêtres en double vitrage PVC - Électricité récente - Isolation de la toiture récente - La maison est reliée à l'assainissement collectif **Travaux à prévoir :** - Plancher de la pièce de vie à finaliser - Rafraîchissement des peintures intérieures et extérieures - Rafraîchissement des sols Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des loisirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 https://www.optimhome.com/conseillers/vivien.braud (réf. 565554 )
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 794 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 43100539 du bien UBI430129970 Photo numero 43100540 du bien UBI430129970 Photo numero 43100541 du bien UBI430129970 Photo numero 43100542 du bien UBI430129970 Photo numero 43100543 du bien UBI430129970 Photo numero 43100544 du bien UBI430129970 Photo numero 43100545 du bien UBI430129970 Photo numero 43100546 du bien UBI430129970 Photo numero 43100547 du bien UBI430129970 Photo numero 43100548 du bien UBI430129970
 
 
 
 
 
 
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