maison à la vente - 15350 CHAMPAGNAC

Descriptif du bien

Cette maison individuelle de 82 m² offre un cadre de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et une chambre. À l'étage, deux chambres communicantes, modulables selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un atelier et d'un jardin plat de 300m². Équipements inclus : double vitrage, chauffage au fioul et eau chaude par ballon solaire, assurant votre confort au quotidien. Aucun gros travaux à prévoir, vous pourrez vous installer en toute tranquillité. Idéalement située au calme, cette maison est à proximité immédiate des commodités du village : école, mairie, boulangerie, bar, poste, commerces et coiffeur. Pour les amoureux de la nature, de nombreux lacs et sentiers sont accessibles à proximité, ainsi que les stations de ski de Super Besse et du Lioran à moins d'une heure de route. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 https://www.optimhome.com/conseillers/vivien.braud (réf. 559080 )

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 370 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1926

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : fuel