maison à la vente - 15120 SANSAC VEINAZES

Descriptif du bien

Exclusivité, à vendre dans la belle région rurale de Sansac-Veinazes (15120) Cantal / Auvergne, cette très charmante maison auvergnate typique avec un jardin et des vues exceptionelles ! Bien que la maison ne soit pas grande (env. 65 m2), elle est entièrement équipée. Le séjour (env. 31 m2 !) spacieux et agréable, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse très ensoleillée. Ici, vous avez une vue imprenable sur la belle campagne du Cantal ! C'est l'endroit idéal pour prendre l'apéritif ou le petit déjeuner sous le soleil du matin. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne avec tout le confort. La cuisine a récemment été entièrement remplacée. Elle est moderne et entièrement équipée de tous les appareils électroménagers, y compris un lave-vaisselle. On y trouve également une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier étage, il y a 2 chambres à coucher. La maison dispose d'un jardin parfaitement aménagé. Il y a de beaux arbres, des plantes et des terrasses aménagées. La terrasse offre une vue magnifique sur la campagne du Cantal. La superficie du terrain est de 3 388 m2. Il se compose d'une partie avec un jardin magnifiquement aménagé et, sur un niveau plus élevé, il y a un ancien sécadou (à rénover) et de l'espace pour la construction d'une piscine, par exemple. Il y a également une parcelle de forêt qui est incluse dans la vente. Et, en plus, Il y a un garage sur la propriété aussi. Il s'agit d'une propriété qui est rarement offerte. Je vous invite cordialement à prendre rendez-vous afin que vous puissiez vous rendre compte par vous-même de la beauté de cette propriété. Je me ferai un plaisir de vous faire visiter les lieux. Bien entendu, je me ferai un plaisir de vous envoyer des informations complémentaires, les rapports de diagnostic ou d'autres photos. N'hésitez pas à me contacter ! Cette maison convient parfaitement comme maison de vacances pour un usage personnel ou pour location en tant que gîte. La maison se trouve non loin de Montsalvy, dans le Cantal. Mais Aurillac, la capitale du Cantal, n'est pas loin non plus. Vous y trouverez toutes les commodités, comme des cabinets médicals, des pharmacies, des supermarchés, des stations-service, des banques et, bien sûr, des restaurants et des terrasses. Tout ce dont une personne a besoin pour vivre confortablement. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette charmante maison, veuillez envoyer un message ou prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions ou pour prendre un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: G 664 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 21 kg CO2/m2/an. « logement à consommation énergétique excessive » Frais annuel d'énergie du logement entre 2 200 et 2 976 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Prix : 185 000 EUR honoraires charge vendeur. Ce prix comprend tous les meubles, c'est-à-dire qu'il est entièrement meublé et tapissé. Si vous souhaitez acheter la maison sans meubles, c'est bien sûr possible. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ! E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0658175415 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Exclusive, for sale in the beautiful rural region of Sansac-Veinazes (15120) Cantal / Auvergne, this very charming typical Auvergne house with a garden and exceptional views! Although the house is not large (approx. 65 m2), it is fully equipped. The spacious and pleasant living room (approx. 31 m2!), with a wood stove, is opens onto a very sunny terrace. Here you have a breathtaking view of the beautiful Cantal countryside! It is the ideal place to have an aperitif or breakfast under the morning sun. On the ground floor there is a modern kitchen with every comfort. < p>The kitchen has recently been completely replaced. It is modern and fully equipped with all appliances, including a dishwasher. There is also a separate bathroom and toilet. On the top floor there are 2 bedrooms. The house has a perfectly landscaped garden. There are beautiful trees, plants and furnished terraces. The terrace offers a magnificent view of the Cantal countryside. The land area is 3,388 m2. It consists of a part with a beautifully landscaped garden and, on a higher level, there is an old sécadou (to be renovated) and space for the construction of a swimming pool, for example. There is also a plot of forest which is included in the sale. And, what's more, there is a garage on the property too. This is a property that is rarely offered. I cordially invite you to make an appointment so that you can see for yourself the beauty of this property. I will be happy to show you around. Of course, I will be happy to send you additional information, diagnostic reports or other photos. Do not hesitate to contact me! This house is perfect as a holiday home for personal use or for rental as a gîte. The house is located not far from Montsalvy , in Cantal. But Aurillac, the capital of Cantal, is not far away either. You will find all the amenities there, such as doctor's offices, pharmacies, supermarkets, gas stations, banks and, of course, restaurants and terraces. Everything a person needs to live comfortably. If you would like more information on this charming home, please send a message or make an appointment to come view it! I am at your disposal to answer your questions or to make an appointment. ENERGY CLASS: G 664 kWh/m2/year CLIMATE CLASS: C 21 kg CO2/m2/year. 'housing with excessive energy consumption' Annual energy costs for housing between 2,200 and 2,976? per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021. Price: 185,000? fees payable by seller. This price includes all furniture, that is to say it is fully furnished and upholstered. If you want to buy the house without furniture, that is of course possible. Do not hesitate to contact me for more information about this property! E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tel . 0658175415 France side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy France side Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with RSAC d'Aurillac under number 882 497431, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

Exklusiv, zum Verkauf in der wunderschönen ländlichen Region Sansac-Veinazes (15120) Cantal / Auvergne, dieses sehr charmante typische Auvergne-Haus mit Garten und außergewöhnlicher Aussicht! Obwohl das Haus nicht groß ist (ca. 65 m2), ist es komplett ausgestattet. Das geräumige und angenehme Wohnzimmer (ca. 31 m2!), mit einem Holzofen, öffnet sich zu einem sehr sonnigen Terrasse. Hier haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Landschaft des Cantal! Es ist der ideale Ort, um einen Aperitif oder ein Frühstück in der Morgensonne zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche mit allem Komfort. < p>Die Küche verfügt über wurde kürzlich komplett ersetzt. Es ist modern und komplett mit allen Geräten ausgestattet, einschließlich einer Spülmaschine. Es gibt auch ein separates Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Haus verfügt über einen perfekt angelegten Garten. Es gibt wunderschöne Bäume, Pflanzen und möblierte Terrassen. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Cantal-Landschaft. Die Grundstücksfläche beträgt 3.388 m2. Es besteht aus einem Teil mit einem wunderschön angelegten Garten und auf einer höheren Ebene gibt es ein altes Sécadou (zu renovieren) und Platz zum Beispiel für den Bau eines Schwimmbades. Es gibt auch ein Waldgrundstück, das im Verkauf enthalten ist. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück auch eine Garage. Dies ist eine Immobilie, die selten angeboten wird. Ich lade Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, damit Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie überzeugen können. Gerne führe ich Sie herum. Selbstverständlich sende ich Ihnen gerne weitere Informationen, Diagnoseberichte oder andere Fotos zu. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren! Dieses Haus eignet sich perfekt als Ferienhaus für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung als Gîte. Das Haus liegt nicht weit von Montsalvy im Cantal . Aber auch Aurillac, die Hauptstadt des Cantal, ist nicht weit entfernt. Sie finden dort alle Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Banken und natürlich Restaurants und Terrassen . Alles, was ein Mensch zum komfortablen Leben braucht. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem charmanten Haus wünschen, senden Sie bitte eine Nachricht oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Terminvereinbarung zur Verfügung. ENERGIEKLASSE: G 664 kWh/m2/Jahr KLIMAKLASSE: C 21 kg CO2/m2/Jahr. ,,Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch' Jährliche Energiekosten für Wohnraum zwischen 2.200 und 2.976? pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021. Preis: 185.000? Gebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Dieser Preis beinhaltet alle Möbel, d. h. sie sind komplett möbliert und gepolstert. Wenn Sie das Haus ohne Möbel kaufen möchten, ist das natürlich möglich. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu dieser Immobilie zu kontaktieren! E-Mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. . 0658175415 Französische Seite, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk. Kauf, Verkauf, Vermietung, Verkauf, Investition, Miete, Kauf Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern auf französischer Seite. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI Tascha BOS-SCHANSTRA, unabhängiger Gewerbeimmobilienmakler von SARL Côté France (ohne Holdingfonds), dem bei RSAC d'Aurillac registrierten Handelsmakler, verfasst unter der Nummer 882 497431, Inhaber der Immobilienkarte im Namen der Firma SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3388 m2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 31 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2