maison à la vente - 15120 MONTSALVY

Descriptif du bien

Maison des années 80, bien entretenue, dans un village agréable, sur une route peu passante et sans vis à vis. Près de tout commerces et écoles. Grande cuisine ouverte sur le séjour. Quatre chambres (possibilité 5) Petit dépendance rénové, jardin et terrasse couverte. Grand sous sol. Au niveau de l'entrée on trouve une grande cuisine de 17m² tout équipée et ouverte sur un séjour de 15m² avec cheminée (insert) et porte vitrée. La porte ouvre sur une terrasse couverte. Sur ce niveau il y a également deux pièces de 11m² et 13m² utilisé comme bureau/bibliothèque mais qui pourraient faire chambres. A côté, il y a une salle d'eau avec double vasque et WC. Au premier étage, trois chambres mansardées de 13m², 13.5m² et 17m². Une salle de bain de 4.8m², un wc séparé et une pièce avec sauna. Le sous sol de 65m² est divisé en garage (43m²), cave et wc. Sur le terrain il y a un dépéndance rénové de 14m² qui pourrait faire un atelier ou un studio ainsi qu'un abri de jardin. Maison construite dans le style du pays avec une toiture en lauze. Terrain attenant de 400m² avec des vues agréables sur la campagne. Double vitrage, chauffage fioul, assainissement tout à l'égout. Maison idéale pour une famille cherchant vie tranquille dans un village animé avec commerces, restaurants, salle de sports, lac, piscine, médecins, école et collège. Ou pourquoi pas, pour des vacances dans un cadre paisible non loin des monts du Cantal, la vallée du Lot et le plateau d'Aubrac. Aurillac 30 minutes, Rodez 45 minutes - gares et aéroports.

ENGLISH

House on the outskirts of a Cantal village, walking distance of shops, restaurants and bars but on a road with little passing traffic. Neighbours, but not overlooked. Built in the 1980's in traditional style, the house offers, at entrance level, a large, fully equipped open plan kitchen (17m²), a living room (15m²) with a woodburning fire and doors leading onto a covered terrasse. Equally, at this level are two rooms which could be used as bedrooms - currently a study and a music room. There is an adjacent bathroom with a shower and toilet. Stairs leading to the first floor open onto a large landing giving access to Three bedrooms (13m² 13.5m² and 17m²) and a bathroom with a separate toilet. In addition, there is a room with a sauna. Under the house is a large 'sous sol' divided into a garage of 43m², a cellar and a wc. The garden surrounds the property and there is an outbuilding of 14m² which has been renovated and serves as a studio/music room. The house has double glazing throughout, oil fired central heating and mains drainage. Well maintained, no work to do! Situated close to the valley of the Lot, Montsalvy offers easy access to the Monts du Cantal and the Aubrac plateau making it ideal for holidays. Or why not a change of lifestyle - the village offers shops, bars, a lake, sports facilities, schools, restaurants, doctors, - everything! And the Cantal is officially the least polluted department in France! Aurillac is 30 kms and Rodez is 60kms - both have airports.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 15 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel