265 000 €
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITE sur la commune de Merville Franceville, venir découvrir cette charmante maison de 75 m² (non mitoyenne), située sur une parcelle de 291 m², idéale pour investissement ou résidence principale.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 34.20 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
Accès direct à deux espaces extérieurs: un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière, le tout est clôturé (reste à prévoir de paysager le jardin).
Salle de douche avec WC.
A l'étage: Deux chambres spacieuses avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle de bains avec WC.
Un cellier donnant accès au jardin, pratique pour ranger vélos et autres équipements, place de parking privative.
Les petits plus:
Un panneau solaire intégré directement au compteur électrique pour alléger la consommation.
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Située à 1,5 km de centre ville .
Un bien fonctionnel et bien pensé, parfait pour des investisseurs ou une famille en quête de confort!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.894388
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 34 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
