maison à la vente - 14800 TOUQUES

Descriptif du bien

Exceptionnelle opportunité édifiée aux portes de Deauville, au fond d'une allée privative, cet ancien centre de bien être transformé en maison d' habitation vous offrira la vie de plain-pieds, esprit loft et vous offrira un potentiel évolutif d'agencements supplémentaires. Elle offre 5 pièces principales, une surface totale d'environ 233 m2 (158 m2 habitable rénovés et environ 75 m2 encore de potentiel à rénover représentant la surface de 2 greniers) La première partie du bien se compose d'un appartement indépendant proposant une chambre dotée d' une baignoire, un water-closet indépendant, une pièce de vie donnant accès sur un espace terrasse dédié à la détente et au bien être (Jacuzzi sur place), un garage, un vaste grenier au dessus. La deuxième partie de cette maison atypique se compose d'une entrée sur cuisine, espace buanderie, salle à manger, water-closet normes handicapés, une salle d'eau, un espace dressing doté d'une deuxième salle d'eau et d'un water-closet, une spacieuse pièce de vie ( ancienne salle de danse) de plus de 56m2 ultra lumineuse donnant accès directement sur une vaste courette privative, une chambre. Grenier au dessus à isoler et à aménager ( 40 m2 au sol: 2 chambres pouvant être envisagées) Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 290 m2 desservit par une allée privative de 240m2. L'avis du professionnel: Un emplacement incroyablement calme et reposant, à l'abri des regards. Un grand plus pour le nombre de véhicules pouvant stationner dans l'allée privative, et pour le grand portail automatique empêchant les curieux de pénétrer dans la propriété. Prévoir un budget supplémentaire pour vos aménagements et travaux si vous souhaitez réagencer à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 547759 )

ENGLISH

Exceptional opportunity built at the gates of Deauville, at the end of a private alley, this former wellness center transformed into a residential house will offer you living on one level, loft style and will offer you scalable potential for additional arrangements. It offers 5 main rooms, a total surface area of approximately 233 m2 (158 m2 of renovated living space and approximately 75 m2 still of potential to renovate representing the surface area of 2 attics) The first part of the property consists of an independent apartment offering a bedroom equipped with a bathtub, an independent water closet, a living room giving access to a terrace area dedicated to relaxation and well-being (Jacuzzi on site), a garage, a large attic above. The second part of this atypical house consists of an entrance to the kitchen, laundry area, dining room, water closet for disabled people, a bathroom, a dressing area with a second bathroom and a water closet, a spacious living room (former dance room) of more than 56m2, ultra bright giving direct access to a large private courtyard, a bedroom. Attic above to insulate and convert (40 m2 on the ground: 2 bedrooms could be considered) The professional's opinion: An incredibly calm and relaxing location, out of sight. A big plus for the number of vehicles that can park in the private driveway, and for the large automatic gate preventing the curious from entering the property. Allow an additional budget for your arrangements and work if you wish to rearrange to your liking. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (ref 547759)

DEUTSCH

Dieses ehemalige Wellnesscenter, das in ein Wohnhaus umgewandelt wurde, ist eine außergewöhnliche Gelegenheit vor den Toren von Deauville, am Ende einer privaten Gasse. Es bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene im Loft-Stil und skalierbares Potenzial für zusätzliche Arrangements. Es verfügt über 5 Haupträume mit einer Gesamtfläche von ca. 233 m2 (158 m2 renovierte Wohnfläche und ca. 75 m2 mit noch Renovierungspotenzial, was der Fläche von 2 Dachgeschossen entspricht). Der erste Teil des Anwesens besteht aus einem Unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse zum Entspannen und Wohlfühlen (Whirlpool vor Ort), einer Garage und einem großen Dachboden darüber. Der zweite Teil dieses atypischen Hauses besteht aus einem Eingang zur Küche, einem Waschraum, einem Esszimmer, einer Toilette für Behinderte, einem Badezimmer, einem Ankleidebereich mit einem zweiten Badezimmer und einer Toilette sowie einem geräumigen Wohnzimmer (ehemaliger Tanzraum). ) von mehr als 56 m², sehr hell und mit direktem Zugang zu einem großen privaten Innenhof und einem Schlafzimmer. Dachgeschoss oben zum Isolieren und Ausbauen (40 m2 im Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer könnten in Frage kommen) Die Meinung des Profis: Eine unglaublich ruhige und entspannende Lage, außer Sichtweite. Ein großes Plus für die Anzahl der Fahrzeuge, die in der privaten Einfahrt geparkt werden können, und für das große automatische Tor, das neugierige Personen daran hindert, das Grundstück zu betreten. Planen Sie ein zusätzliches Budget für Ihre Arrangements und Arbeiten ein, wenn Sie die Einrichtung nach Ihren Wünschen umgestalten möchten. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (Ref. 547759)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 5 extérieur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 58 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz