maison à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Dans un cadre idyllique, à quelques minutes du centre ville d'Honfleur et du Vieux Bassin, dominant la vallée de la Seine et offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le célèbre Pont de Normandie, cette maison de charme d'environ 104 m2 édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 1 000 m2 vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous serez charmé par les beaux matériaux anciens : sols en tomettes nid d'abeille, cheminée en pierre, et une lumière traversante particulièrement généreuse dans la salle à manger, pensée comme un belvédère sur le paysage. La maison s'organise ainsi : Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et pleine de charme, une buanderie/cellier, une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée puis, quelques marches vous mènent à un grand séjour chaleureux, avec cheminée et tomettes d'époque, une salle à manger baignée de lumière et offrant une vue spectaculaire et s'ouvrant sur une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage : vous découvrirez trois chambres cosy dont une en mezzanine (à ce jour faisant office de bureau), une avec balcon et vue dégagée, et une autre avec fenêtre de toit avec vue imprenable sur le Pont de Normandie, une salle d'eau avec WC complète l'étage. En extérieur, un chalet de jardin et un espace atelier attenant à la maison complètent ce bien qui a été aménagé avec goût et soin, alliant confort moderne et charme ancien. Le jardin clos est arboré, soigneusement planté, le site est idéal pour savourer les longues journées d'été sur une belle terrasse panoramique, à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, pour les amoureux de la lumière, de la nature, et des vues exceptionnelles. À découvrir sans tarder à Honfleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 584211 )

ENGLISH

In an idyllic setting, just minutes from Honfleur town centre and the Vieux Bassin, overlooking the Seine Valley and offering a clear, unobstructed view of the famous Pont de Normandie, this charming house of approximately 104 m2 built on a plot of just over 1,000 m2 will charm you with its authentic character and high-quality features. Inside, you will be charmed by the beautiful old materials: honeycomb terracotta floors, a stone fireplace, and particularly generous light in the dining room, designed as a belvedere overlooking the landscape. The house is organized as follows: A fitted and equipped kitchen, functional and full of charm, a laundry room/pantry, a bathroom with WC on the ground floor then, a few steps lead you to a large warm living room, with fireplace and period floor tiles, a dining room bathed in light and offering a spectacular view and opening onto a large terrace overlooking the garden. Upstairs: you will discover three cozy bedrooms including one on the mezzanine (currently used as an office), one with a balcony and open view, and another with a roof window with breathtaking views of the Pont de Normandie, a shower room with WC completes the floor. Outside, a garden chalet and a workshop space adjoining the house complete this property which has been furnished with taste and care, combining modern comfort and old charm. The enclosed garden is wooded, carefully planted, the site is ideal for enjoying long summer days on a beautiful panoramic terrace, sheltered from view. A rare property in the area, perfect for lovers of light, nature, and exceptional views. Discover it now in Honfleur. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 5.26% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 (ref 584211)

DEUTSCH

In idyllischer Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Honfleur und dem Vieux Bassin entfernt, mit Blick auf das Seine-Tal und einer klaren und unverbaubaren Sicht auf die berühmte Pont de Normandie, wird Sie dieses charmante Haus von ca. 104 m2 auf einem Grundstück von etwas mehr als 1.000 m2 mit seinem authentischen Charakter und seinen hochwertigen Dienstleistungen verführen. Im Inneren werden Sie von den schönen alten Materialien bezaubern: Wabenfliesenböden, Steinkamin und besonders großzügiges Licht im Esszimmer, das als Belvedere mit Blick auf die Landschaft konzipiert ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale und charmante Einbauküche, eine Waschküche/Abstellraum, ein Bad mit WC. Ein paar Stufen führen in ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und antiken Bodenfliesen, ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit spektakulärer Aussicht und Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten. Obergeschoss: Sie finden drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon im Zwischengeschoss (derzeit als Büro genutzt), eines mit Balkon und freier Aussicht und ein weiteres mit Dachfenster mit atemberaubender Aussicht auf die Normandie-Brücke, ein Badezimmer mit WC vervollständigt die Etage. Im Außenbereich vervollständigen ein Gartenchalet und ein an das Haus angrenzender Werkstattraum dieses mit Geschmack und Sorgfalt eingerichtete Anwesen, das modernen Komfort mit dem Charme der alten Welt verbindet. Der umzäunte Garten ist mit Bäumen bepflanzt und eignet sich ideal, um lange Sommertage auf einer wunderschönen Panoramaterrasse fernab von neugierigen Blicken zu genießen. Ein seltenes Anwesen in der Gegend für Liebhaber von Licht, Natur und außergewöhnlichen Aussichten. Entdecken Sie es gleich in Honfleur. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,26 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 (Ref. 584211)

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1015 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 405650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur