maison à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Amoureux de la nature et du confort, cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes des commerces, du Pont de Normandie et de la magnifique ville d'Honfleur, cette propriété allie parfaitement prestations de qualité et volumes fonctionnels. Installée dans un environnement bucolique, cette ancienne écurie entièrement réhabilitée au début des années 2000 vous séduira par son cachet et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, équipée et conviviale, une salle à manger et un salon chaleureux agrémentés d'un poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées de 16,20 m² avec placard, 13,90 m² et 10,90 m², une salle de bains et un WC. Le tout implanté sur un terrain arboré de 3500 m², en partie pentu, offrant intimité et possibilité de créer un potager. Deux garages de 32 et 45 m² ainsi qu'un double carport viennent parfaire ce bien. Les prestations techniques sont de bon niveau : chauffage par pompe à chaleur air/eau, triple vitrage, isolation des murs et des combles, ballon thermodynamique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, assainissement individuel conforme, fibre optique installée. Classification énergétique en C : une bonne performance énergétique au rendez-vous ! Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant charme, espace et efficacité énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 583351 )

ENGLISH

Nature lovers and those looking for comfort, this house is for you! Located just 5 minutes from shops, the Normandy Bridge, and the magnificent town of Honfleur, this property perfectly combines quality services and functional spaces. Located in a bucolic environment, this former stable, fully renovated in the early 2000s, will seduce you with its character and generous volumes. On the ground floor, you will discover: a welcoming entrance, a separate, equipped and convivial kitchen, a dining room and a warm living room decorated with a wood stove, a bedroom on one level, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, a landing leads to three attic bedrooms of 16.20 m² with closet, 13.90 m² and 10.90 m², a bathroom, and a toilet. All set on a wooded plot of 3500 m², partly sloping, offering privacy and the possibility of creating a vegetable garden. Two garages of 32 and 45 m² as well as a double carport complete this property. The technical features are of a good level: air/water heat pump heating, triple glazing, wall and attic insulation, thermodynamic tank, solar panels, water softener, compliant individual sanitation, fiber optic installed. Energy classification C: good energy performance guaranteed! An ideal living environment for a family seeking nature without sacrificing proximity to amenities. To discover without delay! Guaranteed love for this property combining charm, space and energy efficiency. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 583351)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 3500 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur