maison à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle allie le charme d'antan à un confort moderne, offrant une rare opportunité à seulement 500 mètres à pied du centre historique de Honfleur. Avec ses 410 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété dispose de 10 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou être aménagée selon vos projets. Vous serez séduits dès l'entrée par le superbe hall pavé de carreaux ciments, puis par les espaces à vivre : le salon/séjour traversant baigné de lumière naturelle, avec une cheminée insert pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison, la cuisine fonctionnelle, ouverte sur une des 3 terrasses, idéal pour des repas conviviaux, une véranda pour profiter au calme et en toute intimité du jardin. Les 10 chambres, toutes spacieuses, disposent de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Le terrain de 570 m², entouré de murs en pierre, vous offre une véritable oasis de tranquillité en plein centre de Honfleur, avec un jardin intime parfaitement orienté. Les parquets et tomettes anciens, les hauteurs sous plafond et les volumes généreux sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien d'exception. Le chauffage au gaz de ville permet une classification énergétique en E. L'accessibilité facile à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, médecins,....) ainsi qu'un parking gratuit à proximité ajoutent quelques atouts pratiques à cette demeure prestigieuse. Les possibilités d'exploitation sont multiples : maison familiale de prestige, maison d'hôtes ou tout autre projet d'envergure. Cette propriété rare, alliant espace, lumière et caractère, est l'occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Honfleur pour savourer la douceur de vivre dans cette ville pleine de charme, entre mer, art et histoire. ! Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 579792 )

ENGLISH

EXCLUSIVE! Nestled in lush greenery, this magnificent late 19th-century bourgeois house combines old-world charm with modern comfort, offering a rare opportunity just a 500-meter walk from Honfleur's historic center. With 410 m² of living space spread over four levels, this property has 10 bedrooms, perfect for a large family or to be adapted to suit your needs. You will be captivated upon entering by the superb cement-tiled hall, then by the living spaces: the living room/dining room bathed in natural light, with an insert fireplace to create a warm atmosphere in all seasons, the functional kitchen, opening onto one of the 3 terraces, ideal for convivial meals, a veranda to enjoy the peace and privacy of the garden. The 10 bedrooms, all spacious, have plenty of storage space. A cellar completes this property. The 570 m² plot, surrounded by stone walls, offers you a true oasis of tranquility in the heart of Honfleur, with a perfectly oriented intimate garden. The old parquet and terracotta floors, the high ceilings and the generous volumes are all assets that make this house an exceptional property. The town gas heating allows an energy classification of E. Easy access on foot to all amenities (shops, schools, doctors, etc.) as well as free parking nearby add some practical advantages to this prestigious residence. The possibilities of exploitation are numerous: prestigious family home, guest house or any other large-scale project. This rare property, combining space, light and character, is the unique opportunity to acquire an exceptional property in Honfleur to savor the sweetness of life in this charming town, between sea, art and history. Number of lots in the condominium: 14, Average amount of the annual share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 579792)

DEUTSCH

EXKLUSIV! Eingebettet in üppiges Grün verbindet dieses prächtige Bürgerhaus aus dem späten 19. Jahrhundert den Charme der alten Welt mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, nur 500 Meter zu Fuß vom historischen Zentrum von Honfleur entfernt. Mit seinen 410 m² Wohnfläche auf vier Ebenen verfügt dieses Anwesen über 10 Schlafzimmer, perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder für die Ausstattung nach Ihren Plänen. Sie werden vom Eingang an von der herrlichen, mit Zementfliesen gepflasterten Halle verführt, dann von den Wohnräumen: dem in natürliches Licht getauchten Wohn-/Esszimmer mit einem Einbaukamin, der zu jeder Jahreszeit eine warme Atmosphäre schafft, der funktionalen Küche, die auf eine der 3 Terrassen hinausgeht und sich ideal für gesellige Mahlzeiten eignet, und einer Veranda, auf der Sie die Ruhe und Privatsphäre des Gartens genießen können. Die 10 Schlafzimmer sind alle geräumig und verfügen über viel Stauraum. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Das 570 m² große, von Steinmauern umgebene Grundstück bietet Ihnen eine wahre Oase der Ruhe im Herzen von Honfleur mit einem perfekt ausgerichteten, intimen Garten. Die alten Parkett- und Terrakottaböden, die hohen Decken und die großzügigen Volumen sind allesamt Vorzüge, die dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Die Stadtgasheizung ermöglicht eine Energieklassifizierung von E. Die bequeme Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Ärzte usw.) zu Fuß sowie kostenlose Parkplätze in der Nähe sind weitere praktische Vorteile dieser repräsentativen Residenz. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: repräsentatives Einfamilienhaus, Gästehaus oder jedes andere Großprojekt. Dieses seltene Anwesen, das Platz, Licht und Charakter vereint, ist eine einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in Honfleur zu erwerben, um das süße Leben in dieser charmanten Stadt zwischen Meer, Kunst und Geschichte zu genießen. ! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 14, Durchschnittliche Höhe des jährlichen Umlageanteils (Voraussichtliches Budget): 0 € bzw. 0 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Marie LE GOASTER - DEGRAND in HONFLEUR, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 03 21 20 65 (Ref. 579792)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 572 m2 // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

16 pièces // surface séjour : 47 m2 // 10 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : gaz