maison à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied avec jardin, piscine et commodités à proximité – A seulement 3 km du centre de Honfleur dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2008, située dans une copropriété sécurisée avec piscine et aires de jeux. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose comme d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, d'un salon/séjour de 19 m², de 2 chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à un carport pouvant également faire office de terrasse couverte. Le salon et l'une des chambres ouvrent sur un jardinet intime à usage privatif, exposé Est – parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Ce jardin est entretenu par la copropriété. Les atouts de ce bien sont : une décoration récente et contemporaine, une belle luminosité, une distribution optimisée, une résidence avec piscine, aires de jeux et espaces verts, un stationnement gratuit et facile, une présence d'une pizza box sur place, des commodités accessibles à pied : école, commerces, bus... Dans la copropriété avec charges "tout inclus" : syndic, chauffage, électricité, eau, entretien du parc et des équipements communs (piscine, etc.). Ce bien est actuellement loué en meublé, générant un revenu mensuel de 1 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou de résidence principale confortable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, chauffage, electricité, eau friode, eau chaude, entretein espaces verts et piscine) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 567301 )

ENGLISH

EXCLUSIVE - Single-story house with garden, swimming pool and amenities nearby - Only 3 km from the center of Honfleur in a quiet and green environment, come and discover this single-story house built in 2008, located in a secure condominium with swimming pool and playgrounds. Functional and bright, it consists of an entrance hall with closet, a separate, fully equipped kitchen, a 19 m² living/dining room, 2 bedrooms, one with closet, a bathroom and a separate toilet. From the kitchen, you access a carport that can also be used as a covered terrace. The living room and one of the bedrooms open onto a small, intimate garden for private use, facing east - perfect for enjoying sunny mornings. This garden is maintained by the condominium. The advantages of this property are: recent and contemporary decoration, beautiful luminosity, optimized distribution, a residence with swimming pool, playgrounds and green spaces, free and easy parking, presence of a pizza box on site, amenities accessible on foot: school, shops, bus ... In the co-ownership with "all-inclusive" charges: trustee, heating, electricity, water, maintenance of the park and common facilities (swimming pool, etc.). This property is currently rented furnished, generating a monthly income of € 1,000, which makes it an excellent opportunity for rental investment (seasonal or annual) or as a comfortable main residence. A rare opportunity to discover without delay! Number of lots in the co-ownership: 134, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (Management, heating, electricity, cold water, hot water, maintenance of green spaces and swimming pool): €6,000 or €500 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 567301)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 23 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // un wc // chauffage : électricité