maison à la vente - 14600 HONFLEUR

Descriptif du bien

Aurélie Durand-Adam conseillère Immobilier Optimhome Prestige, vous propose à la vente, cette superbe Propriété Néo-Normande de plus de 200 m2 habitables, édifiée en 2004 sur un secteur ultra recherché, au calme, sur les hauteurs d'Honfleur à quelques minutes du Vieux-Bassin. Une fois passée l'entrée, la maison dispose d'une pièce à vivre de 60 m2 dotée d'une cheminée feu de bois ouverte sur une superbe cuisine aménagée et équipée le tout accédant sur la terrasse bien exposée et le jardin. Vous trouverez au rez de chaussée également un cellier, une espace de rangement, un water-closet avec lave-mains, penderies, une chambre donnant sur la terrasse et une salle d'eau. Au premier étage, un palier distribue 3 chambres de belles tailles, une salle de bains et d'eau, penderie, une chambre et sa salle d'eau privative. Le rez de chaussée est complété par une vaste extension d'environ 40m2 comprenant un espace buanderie, un garage couvert permettant d'accueillir deux voitures, motos, quad, zodiac... Un espace de stockage sur tout le haut de la surface du garage et une charreterie complètent ce bien. En extérieur vous découvrirez une très belle terrasse en bois, des carrés de potagers permettant de faire pousser vos aromatiques, vos salades, vos fleurs comestibles et de quoi réaliser de délicieuses confitures. Un grand près avec un abri pour poneys ou pour un cheval, complètent ce superbe bien, le tout sur une parcelle close, plantée et arborée d'environ 9 000 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 556648 )

ENGLISH

Aurélie Durand-Adam Real Estate Advisor Optimhome Prestige, offers for sale this superb Neo-Norman property of more than 200 m2 of living space built in 2004 in an ultra sought-after area, in a quiet area, on the heights of Honfleur a few minutes from the Old Town. Basin. Once past the entrance, the house has a living room of over 58 m2 with a wood-burning fireplace opening onto a superb fitted and equipped kitchen, all leading onto the well-exposed terrace and the garden. You will also find on the ground floor a pantry, a storage space, a water closet with hand basins, wardrobes, a bedroom opening onto the terrace and a bathroom. On the first floor, a landing leads to 3 good-sized bedrooms, a bathroom and shower room, wardrobe, a bedroom and its private shower room. The ground floor is completed by a large extension of approximately 40m2 including a laundry area, a covered garage to accommodate two cars, motorcycles, quad, zodiac... A storage space over the entire top of the surface and a carterie completes this property. Outside you will discover a beautiful wooden terrace, vegetable gardens allowing you to grow your herbs, your salads, your edible flowers and what you need to make delicious jams. A large meadow with shelter for ponies or a horse completes this superb property, all on an enclosed, planted and wooded plot of approximately 9,000 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (ref 556648)

DEUTSCH

Aurélie Durand-Adam, Immobilienberaterin Optimhome Prestige, bietet dieses hervorragende neonormannische Anwesen mit mehr als 200 m2 Wohnfläche aus dem Jahr 2004 in einer äußerst begehrten Gegend, in einer ruhigen Gegend, auf den Höhen von Honfleur zum Verkauf an Minuten von der Altstadt entfernt. Becken. Sobald Sie den Eingang hinter sich gelassen haben, verfügt das Haus über ein über 58 m² großes Wohnzimmer mit einem Holzkamin, das zu einer hervorragend ausgestatteten Küche führt, die alle auf die gut exponierte Terrasse und den Garten führt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Speisekammer, einen Lagerraum, eine Toilette mit Waschbecken, Kleiderschränke, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und Duschbad, einem Kleiderschrank, einem Schlafzimmer und einem eigenen Duschbad. Das Erdgeschoss wird durch einen großen Anbau von ca. 40 m² vervollständigt, der einen Wäschebereich, eine überdachte Garage für zwei Autos, Motorräder, Quads, Schlauchboote usw. umfasst. Ein Lagerraum über die gesamte Fläche und ein Carteri vervollständigen diese Immobilie. Draußen finden Sie eine wunderschöne Holzterrasse und Gemüsegärten, in denen Sie Ihre Kräuter, Salate, essbaren Blumen und alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Marmeladen benötigen, anbauen können. Eine große Wiese mit Unterstand für Ponys oder ein Pferd vervollständigt dieses herrliche Anwesen, alles auf einem umzäunten, bepflanzten und bewaldeten Grundstück von ca. 9.000 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (Ref. 556648)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 9000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité