maison à la vente - 14430 DOZULE

Descriptif du bien

Vous êtes en quête d'une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse pour accueillir toute votre famille dans un cadre verdoyant et calme, tout en étant à proximité de l'A13 pour un accès rapide à Caen ou Paris ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison familiale construite en 2003, est faite pour vous. Avec ses près de 200 m² de surface habitable, cette maison vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa construction traditionnelle. Idéale pour une famille en quête de confort et de bien-être, elle vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 15 km de Deauville et de Cabourg. Dès l'entrée et en accès de plain pied, vous serez charmés par une pièce à vivre traversante de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, très bien équipée, s'intègre parfaitement au salon et au séjour, créant un espace de vie convivial et idéal pour recevoir. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse pour vos soirées fraîches. De plus, vous pourrez profiter des terrasses orientées sud Est et nord Ouest, parfaites pour savourer les premiers rayons du soleil ou vos repas en extérieur. La suite parentale de près de 30 m², située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant, offrant à ses occupants un véritable cocon de confort. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (de 12 à 18 m²) qui pourront facilement accueillir toute votre famille. Un bureau ou dressing aménagé, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant, viennent compléter cet espace. Les rangements sont au rendez-vous ! Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et offrir de nombreux rangements, pour une organisation facile et pratique. Un garage attenant à la maison, avec chaufferie, buanderie et grenier, vous permettra de stationner votre voiture tout en ayant encore de l'espace pour du rangement supplémentaire. Le terrain clos et plat de 2000 m², joliment arboré, vous offre un cadre idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Vous y trouverez également une dépendance de 45 m², comprenant deux garages, un atelier et un grenier, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Cette maison, dont l'isolation thermique est de bonne qualité avec une classe énergétique en C, vous offre une vie pratique et agréable dans un cadre paisible et verdoyant. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale et lumineuse, à 10 minutes de la mer et 5 minutes de toutes les commodités. Contactez-moi au plus vite pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 580938 )

ENGLISH

Are you looking for a contemporary, spacious, and bright home to accommodate your entire family in a green and peaceful setting, while being close to the A13 motorway for quick access to Caen or Paris? Look no further! This superb family home, built in 2003, is made for you. With its nearly 200 m² of living space, this house will seduce you with its large volumes, exceptional brightness, and the quality of its traditional construction. Ideal for a family seeking comfort and well-being, it offers you a peaceful living environment, while being only 15 km from Deauville and Cabourg. From the entrance and with ground-level access, you will be charmed by a dual-aspect living room of nearly 70 m², bathed in light thanks to its large bay windows. The open, very well-equipped kitchen integrates perfectly with the living room and dining room, creating a convivial living space that is ideal for entertaining. A wood-burning stove adds a warm touch for your cool evenings. In addition, you can enjoy the south-east and north-west facing terraces, perfect for enjoying the first rays of sunshine or your meals outdoors. The master suite of nearly 30 m², located on the ground floor, has a private bathroom and a separate toilet, offering its occupants a true cocoon of comfort. Upstairs, you will discover four large bedrooms (from 12 to 18 m²) that can easily accommodate your entire family. A fitted office or dressing room, as well as a spacious bathroom with shower and bathtub and a separate toilet, complete this space. Storage is plentiful! Each room has been designed to optimize space and offer plenty of storage, for easy and practical organization. A garage attached to the house, with boiler room, laundry room and attic, will allow you to park your car while still having space for additional storage. The enclosed and flat 2000 m² plot, beautifully planted with trees, offers you an ideal setting to enjoy the outdoors in complete tranquility. You will also find a 45 m² outbuilding, including two garages, a workshop and an attic, offering even more development possibilities. This house, with good thermal insulation and an energy class of C, offers you a practical and pleasant life in a peaceful and green setting. All you have to do is put down your suitcases and enjoy your new home. Don't miss this rare opportunity to acquire a bright family home, 10 minutes from the sea and 5 minutes from all amenities. Contact me as soon as possible to arrange your visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 (ref 580938)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 3 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7 KM

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 69 m2 // 6 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois