maison à la vente - 14390 CABOURG

Descriptif du bien

Située sur la commune du Hôme Varaville, venez découvrir la "Casita". Dans un quartier résidentiel à 5 mn à pieds de la plage et des commerces laissez vous séduire par ce magnifique salon séjour de plus de 65m² avec son toit cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine aménagée, d'un autre salon et surtout de deux belles chambres et une salle d'eau. A l'étage une chambre et une mezzanine. Le sous-sol permet de créér une seconde salle d'eau (arrivée d'eau et évacuation en place). Le jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec sa grande terrasse en bois vous permettra de vivre de bons moments en extérieur. Garage et cabanon. A visiter très rapidement !!! Budget 651000 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 620000 euros net vendeur. DPE : Classe D - GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2240 euros «  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363279- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 5 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 66 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz