maison à la vente - 14380 PONT FARCY

Descriptif du bien

Découvrez cette maison pleine de caractère située dans un environnement paisible, alliant espace et charme d'antan, comprenant au RDC ( (adapté PMR) une cuisine équipée/aménagée, un grand séjour avec cheminée ouverte, un salon avec poêle à granule, une salle d'eau, un WC et une chambre en suite parentale. Au premier étage quatre chambres (une chambre en duplex), une salle de bain et un WC. Au deuxième étage un pallier et deux chambres. Avec une surface habitable de 242 m², cette propriété de 10 pièces offre un espace généreux pour des moments de convivialité. Cette longère est vendu avec un garage de 300 m2 environ, une cave, des dépendances, un terrain de pétanque. Gite en cour d'élaboration sur une dépendance. Sur plus 1ah de terrain avec plan d'eau, un puit, une terrasse et WC extérieur. À proximité, vous trouverez toutes les commodités et services ; facile accès aux routes principales (5min de la A84 entre Caen et Rennes, a 18km de Villedieu Les Poêles, 19km de Vire et 25km de St Lô), transport en commun. A venir découvrir rapidement !! Cette annonce référence 286192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88345668300019. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // 3 extérieur // année de construction : 1947

Prestations du bien

10 pièces // 7 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 369000 €
Honoraires à la charge du vendeur