maison à la vente - 14340 CAMBREMER

Descriptif du bien

À VENDRE À DEUX PAS DE CAMBREMER(14) - MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCES ET 1,5 HECTARES DE TERRAIN Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement paisible et verdoyant à Notre-Dame-d'Estrées, Sandrine & Tony Grignola vous présentent cette belle propriété au charme normand, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de projets familiaux ou professionnels. CARACTÉRISTIQUES : Surface habitable : 135 m² Surface supplémentaire : près de 40 m² avec mezzanine, à finir d'aménager en suite parentale pour une vie de plain-pied. Divers bâtiments et dépendances Terrain de 1,5 ha À 25 min des plages de Cabourg/Houlgate et 30 min Deauville Chauffage : pompe à chaleur et cheminée à foyer ouvert - DPE C/GES A LA MAISON PRINCIPALE vous accueille par une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. Une cuisine indépendante et un WC complètent ce niveau. Un espace attenant de 40 m², à finir de rénover, offre un potentiel rare pour créer une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage : trois chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains et un WC desservent la partie nuit. CÔTÉ DÉPENDANCES : Un bâtiment accolé à rénover d'environ 110 m² sur deux niveaux, laissant libre cours à vos projets (atelier, maison d'amis, gîte, espace de travail). Un second bâtiment indépendant d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux, comprenant une cuisine d'été et un espace détente, idéal pour vos réceptions, événements familiaux ou projets d'accueil, plus stabulations et espace de stockage. L'AVIS DE Sandrine & Tony : Une propriété aux multiples possibilités, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un lieu d'accueil touristique dans un cadre paisible à quelques minutes de Cambremer, ce bien saura vous séduire. Envie de découvrir ce lieu d'exception ? Contactez nous et ensemble donnons vie à votre projet ! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 583372 )

ENGLISH

FOR SALE CLOSE TO CAMBREMER (14) - CHARMING HOUSE WITH OUTBUILDINGS AND 1.5 HECTARES OF LAND In the heart of the Pays d'Auge, in a peaceful and green environment in Notre-Dame-d'Estrées, Sandrine & Tony Grignola present this beautiful property with Norman charm, ideal for lovers of nature, horses and family or professional projects. FEATURES: Living area: 135 m² Additional area: almost 40 m² with mezzanine, to be finished converting into a master suite for single-story living. Various buildings and outbuildings 1.5 ha of land 25 min from the beaches of Cabourg/Houlgate and 30 min from Deauville Heating: heat pump and open fireplace - DPE C/GES THE MAIN HOUSE welcomes you with a warm living room with a fireplace, perfect for your cozy evenings. A separate kitchen and a WC complete this level. An adjoining 40 m² space, to be finished renovating, offers rare potential to create a single-story master suite with dressing room and shower room. Upstairs: three bright bedrooms, an office, a bathroom and a WC serve the sleeping area. OUTBUILDINGS: An adjoining building to renovate of approximately 110 m² on two levels, giving free rein to your projects (workshop, guest house, gîte, workspace). A second independent building of approximately 170 m² spread over two levels, including a summer kitchen and a relaxation area, ideal for your receptions, family events or hospitality projects, plus stables and storage space. Sandrine & Tony's opinion: A property with multiple possibilities, where authenticity and potential combine wonderfully. Whether you're looking for a primary or secondary residence, or a tourist accommodation in a peaceful setting just minutes from Cambremer, this property will charm you. Want to discover this exceptional place? Contact us and together we'll bring your project to life! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Tony GRIGNOLA, VALORBIQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 91 45 40 (ref 583372)

Prestations extérieures au bien

1 couvert // surface du terrain : 15000 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3,5 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur