maison à la vente - 14290 ORBEC

Descriptif du bien

Sandrine et Tony GRIGNOLA vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison rénovée avec goût alliant Élégance et Modernité ! À seulement cinq minutes en voiture de la ville d'Orbec, découvrez cette superbe maison de 172 m², entièrement rénovée en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme. Dès l'entrée, le charme opère : Un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, s'ouvre à vous. Ici, le salon chaleureux côtoie une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant une harmonie idéale pour recevoir famille et amis. Un entresol discret accueille une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble simple vasque et WC, parfaite pour plus de praticité au quotidien. L'originalité de cette maison réside dans ses deux accès distincts au premier étage : D'un côté, un espace nuit composé de deux chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou amis. De l'autre, une somptueuse suite parentale « esprit loft » de plus de 67m², sublimée par son plafond cathédral, sa vue imprenable sur la campagne environnante et son propre accès vers l'extérieur. Cet espace privatif propose un espace nuit avec un écran TV suspendu, suivi d'un salon privé avec un grand espace de rangements intégrés. La salle de bain de 11 m² vous invite à la détente : entre baignoire à l'ancienne, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu, ce lieu devient un véritable espace de bien-être. À l'extérieur, tout est pensé pour allier fonctionnalité et charme : une petite cour avec une allée carrelée menant à la terrasse carrelée également, un jardin offrant un petit bout de verdure, ainsi qu'un accès à un cellier et à une cave pour encore plus de rangement. Côté prestations, cette maison est un gage de sérénité : - Entrée de la propriété sécurisée par un portail et un portillon - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et réfrigérateur à écran connecté. - Fenêtres en PVC double vitrage gris anthracite - Bon rapport énergétique : DPE classe D – GES classe C - Pas travaux à prévoir Si vous recherchez une maison élégante, clé en main, alliant cachet et modernité, n'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite s'impose… Contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 580622 )

ENGLISH

Sandrine and Tony GRIGNOLA offer you, EXCLUSIVELY, this charming, tastefully renovated house combining elegance and modernity! Just a five-minute drive from the town of Orbec, discover this superb 172 m² house, completely renovated in 2021, where every detail has been designed to offer comfort and aesthetics. From the entrance, the charm works: A vast 75 m² living space, bathed in light, opens up to you. Here, the warm living room adjoins a fitted and equipped kitchen, enhanced by a central island, perfect for sharing friendly moments. The space naturally extends towards the dining room, creating an ideal harmony for entertaining family and friends. A discreet mezzanine accommodates a functional bathroom with a shower, single sink unit and toilet, perfect for more practicality in everyday life. The originality of this house lies in its two separate accesses to the first floor: On one side, a sleeping area composed of two bedrooms, ideal for accommodating children, family or friends. On the other, a sumptuous "loft-style" master suite of over 67m², enhanced by its cathedral ceiling, its breathtaking view of the surrounding countryside and its own access to the outside. This private space offers a sleeping area with a suspended TV screen, followed by a private lounge with a large integrated storage space. The 11 m² bathroom invites you to relax: between an old-fashioned bathtub, Italian shower, double sink unit and suspended toilet, this place becomes a true space of well-being. Outside, everything is designed to combine functionality and charm: a small courtyard with a tiled path leading to the also tiled terrace, a garden offering a small patch of greenery, as well as access to a storeroom and a cellar for even more storage. In terms of services, this house is a guarantee of serenity: - Entrance to the property secured by a gate and a gate - Fitted and equipped kitchen with central island and refrigerator with connected screen. - Anthracite gray double-glazed PVC windows - Good energy ratio: DPE class D - GES class C - No work required If you are looking for an elegant, turnkey house, combining character and modernity, don't wait any longer to come and discover it! A visit is essential... Contact us today. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Tony GRIGNOLA, VALORBIQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 91 45 40 (ref 580622)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 3724 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 9 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 62 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité