222 600 € FAI
Annonce datée du
28/06/2025
Descriptif du bien
Opportunité rare à fort potentiel Esquay Notre-Dame
Le Cabinet Huchet vous présente en exclusivité une maison individuelle de 2004, offrant un cadre recherché et un fort potentiel de valorisation.
Localisation prisée à Esquay Notre-Dame, à seulement quelques minutes de Caen - Surface habitable : 101 m2 - Terrain sans vis-à-vis de 671 m2, exposé plein sud-ouest
Ses atouts :
- Construction saine et récente (2004)
- vie de plain-pied possible
- Reconfiguration facile pour répondre aux attentes du marché actuel
- Vente ciblée : familles, jeunes actifs ou primo-accédants
- Forte demande dans le secteur
- Terrain exploitable, sans vis-à-vis = valeur perçue élevée
Le bien se compose de :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une pièce en RDC pouvant facilement être transformée en chambre ou bureau
- Salle de bain + WC
- À l'étage : 3 grandes chambres, dont une de 17 m2, + salle d'eau
- Double garage
À noter : travaux à prévoir parfait pour créer un bien selon vos besoins.
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique + poêle à granulés, DPE D
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 671 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004
Prestations du bien
5 pièces
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 558800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
