maison à la vente - 14170 SAINT PIERRE SUR DIVES

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente à seulement 7 km de Saint-Pierre-sur-Dives, dans le charmant village d'Ernes, venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre d'environ 160 m², nichée dans un environnement paisible, sur un terrain de 1000m², idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée de 50 m². À l'étage, un palier distribue trois belles chambres et un WC. Un escalier mène au grenier, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux...). À l'extérieur, un grand garage avec atelier, une dépendance attenante à la maison pouvant être transformée pour agrandir la surface habitable, une terrasse, un kiosque, des palmiers, des arbres fruitiers... un cadre enchanteur où chaque détail est soigné. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort thermique optimal. Une propriété rare et pleine de charme, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 584347 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome presents to you just 7 km from Saint-Pierre-sur-Dives, in the charming village of Ernes, come and discover this beautiful stone house of approximately 160 m², nestled in a peaceful environment, on a plot of 1000 m², ideal for lovers of calm and authenticity. On the ground floor, an entrance leads to a cozy living room with pellet stove, a dining room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom, separate toilet, as well as a veranda bathed in light, offering direct access to a magnificent landscaped garden with a 50 m² heated swimming pool. Upstairs, a landing distributes three beautiful bedrooms and a toilet. A staircase leads to the attic, offering the possibility of additional development according to your needs (office, bedroom, games room, etc.). Outside, a large garage with workshop, an outbuilding adjoining the house that can be converted to expand the living space, a terrace, a kiosk, palm trees, fruit trees... an enchanting setting where every detail is taken care of. The house is equipped with a recent heat pump ensuring optimal thermal comfort. A rare and charming property, to visit without delay. For more information or to arrange a viewing, contact me now. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 (ref 584347)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert Ihnen nur 7 km von Saint-Pierre-sur-Dives entfernt, im charmanten Dorf Ernes, kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Steinhaus von ca. 160 m², eingebettet in eine ruhige Umgebung, auf einem Grundstück von 1000 m², ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einem warmen Wohnzimmer mit Pelletofen, einem Esszimmer, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette sowie einer lichtdurchfluteten Veranda mit direktem Zugang zu einem herrlichen angelegten Garten mit einem 50 m² großen beheizten Swimmingpool. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei schönen Schlafzimmern und einer Toilette. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo je nach Bedarf weitere Unterbringungsmöglichkeiten (Büro, Schlafzimmer, Spielzimmer usw.) geschaffen werden können. Im Außenbereich gibt es eine große Garage mit Werkstatt, ein an das Haus angrenzendes Nebengebäude, das zur Vergrößerung des Wohnraums umgebaut werden kann, eine Terrasse, einen Kiosk, Palmen, Obstbäume ... eine bezaubernde Umgebung, in der auf jedes Detail geachtet wurde. Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die optimalen Wärmekomfort gewährleistet. Ein seltenes und charmantes Anwesen, das Sie unverzüglich besichtigen sollten. Kontaktieren Sie mich jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 (Ref. 584347)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8 kms

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur