maison à la vente - 14140 LIVAROT PAYS D AUGE

Descriptif du bien

Belle propriété composée de deux maisons Normandes sur un terrain de plus de 1600m2 avec une vue magnifique sur les vallons du Pays d'Auge. La maison principale en briques, vous offre au rez de chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec son poêle à bois, une buanderie avec WC et une petite salle à manger. Au premier étage un palier dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Au second étage vous trouverez deux autres chambres mansardées avec un point d'eau. La maison secondaire est une ancienne dépendance en colombages, rénovée, offrant au rez de chaussée une grande pièce de vie à aménager et à l'étage trois chambres en enfilade et une salle de bain, WC. La propriété bénéficie également d'une autre dépendance avec différents espaces, pouvant servir d'atelier, de poulailler, de cave, ... et dans un des espaces se cache un four à pain !! Ce bel ensemble vous séduira également par son extérieur diversifié, parterre de fleurs, potager, serre, arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et très reposant dans ce petit village de Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.900491

ENGLISH

Beautiful property consisting of two Norman houses on a plot of over 1600m2 with a magnificent view of the valleys of the Pays d'Auge. The main brick house offers on the ground floor an entrance hall, a fitted kitchen with its wood stove, a laundry room with WC and a small dining room. On the first floor a landing leads to two bedrooms, a bathroom and WC. On the second floor you will find two other attic bedrooms with a water point. The secondary house is an old half-timbered outbuilding, renovated, offering on the ground floor a large living room to be fitted out and upstairs three adjoining bedrooms and a bathroom, WC. The property also benefits from another outbuilding with different spaces, which can be used as a workshop, chicken coop, cellar, ... and in one of the spaces hides a bread oven !! This beautiful complex will also seduce you with its diverse exterior, flowerbed, vegetable garden, greenhouse, fruit trees, offering a bucolic and very relaxing setting in this small village in Normandy. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1670 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 15 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois