maison à la vente - 14130 PONT L EVEQUE

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente à 5 kms de Pont L'Évêque, à Saint-Hymer (14130), charmante commune du Pays d'Auge, cette maison familiale de 122 m² avec 4 chambres, garage et grand jardin de 1500 m². Située dans un environnement paisible à la campagne, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités de Pont-l'Évêque, du lac et à seulement 15 minutes des plages de Deauville, Trouville et de la Côte Fleurie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau moderne, un cellier fonctionnel et un WC séparé. À l'étage, le palier mène à deux grandes chambres d'environ 17 et 18 m², ainsi qu'à une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Le terrain arboré de 1500 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre verdoyant. Un garage complète également cette propriété. Cette maison à Saint-Hymer représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, au cœur du Calvados, entre campagne et littoral normand. Vous cherchez une maison à vendre proche de Pont-l'Évêque, Deauville ou Lisieux ? Ne manquez pas cette belle propriété dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 582931 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome presents this 122 m² family home with 4 bedrooms, a garage, and a large 1500 m² garden, located 5 km from Pont L'Évêque, in Saint-Hymer (14130), a charming commune in the Pays d'Auge. Located in a peaceful countryside setting, this house is ideal for those seeking peace and quiet while remaining close to the amenities of Pont-l'Évêque, the lake, and just 15 minutes from the beaches of Deauville, Trouville, and the Côte Fleurie. On the ground floor, you will enjoy a beautiful, bright living room with an open kitchen, ideal for spending time with family or friends. A hallway leads to two bedrooms, a modern shower room, a functional pantry, and a separate toilet. Upstairs, the landing leads to two large bedrooms of approximately 17 and 18 m², as well as a bathroom with a toilet, offering all the comforts necessary for a pleasant family life. The 1,500 m² wooded plot allows you to fully enjoy the outdoors in a lush green setting. A garage also completes this property. This house in Saint-Hymer represents a great opportunity for a primary or secondary residence, in the heart of Calvados, between the Normandy countryside and coast. Are you looking for a house for sale near Pont-l'Évêque, Deauville, or Lisieux? Don't miss this beautiful property in a sought-after area. Contact me now to arrange a viewing. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 (ref 582931)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert Ihnen, 5 km von Pont L'Évêque entfernt, in Saint-Hymer (14130), einer charmanten Stadt im Pays d'Auge, dieses 122 m² große Familienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage und großem 1500 m² großen Garten. In einer ruhigen ländlichen Umgebung gelegen, ist dieses Haus ideal für alle, die Ruhe und Frieden suchen und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Pont-l'Évêque und des Sees und nur 15 Minuten von den Stränden von Deauville, Trouville und der Côte Fleurie bleiben möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schönes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, ideal für Momente mit der Familie oder Freunden. Über einen Flur gelangt man zu zwei Schlafzimmern, einem modernen Duschbad, einem funktionalen Abstellraum und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befinden sich über den Treppenabsatz zwei große Schlafzimmer mit ca. 17 und 18 m² sowie ein Bad mit WC, die allen Komfort für ein angenehmes Familienleben bieten. Auf dem 1500 m² großen Waldgrundstück können Sie die Natur in einer grünen Umgebung in vollen Zügen genießen. Eine Garage rundet dieses Anwesen zusätzlich ab. Dieses Haus in Saint-Hymer bietet eine großartige Gelegenheit für einen Erst- oder Zweitwohnsitz im Herzen von Calvados, zwischen der Landschaft und der Küste der Normandie. Suchen Sie ein Haus zum Verkauf in der Nähe von Pont-l'Évêque, Deauville oder Lisieux? Lassen Sie sich dieses wunderschöne Anwesen in einer begehrten Gegend nicht entgehen. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 (Ref. 582931)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 kms

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité