maison à la vente - 14130 PONT L EVEQUE

Descriptif du bien

Cette très agréable propriété d' environ 177 m² au sol, est située en plein cœur d'un secteur résidentiel ultra recherché, au sein d'un très joli village et tout proche des commerces de qualités, le bord de mer à seulement dix kilomètres… Ce bien vous offre en rez de chaussée: Un grand et lumineux living doté d'une cheminée insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée possédant un accès direct sur la terrasse et le jardin, spacieux water-closet ( salle de douche possible) Au 1 er étage: une pièce palière desservant 4 chambres dont une disposant d'un balcon, une salle de bains possédant un water-closet, une pièce dressing. Ce bien est édifié sur une jolie parcelle plate, plantée et magnifiquement arborée de 1 530 m², une belle terrasse, un garage, un espace buanderie et une charreterie complètent cette propriété parfaitement bien entretenue. Une superbe opportunité à visiter sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 580552 )

ENGLISH

This very pleasant detached house of approximately 177 m2 on the ground, is located in the heart of an ultra sought-after residential area, in the heart of a very pretty village and very close to quality shops, the seaside only ten kilometers away. ... This property offers you on the ground floor: A large and bright living room with an insert fireplace, a dining room open to a fitted and equipped kitchen with direct access to the terrace and the garden, spacious water closet (shower room possible) On the 1st floor: a landing room leading to 4 bedrooms, one of which has a balcony, a bathroom and a dressing room. This property is built on a flat, planted and nicely wooded plot of 1,530 m2, a beautiful terrace, a garage, a laundry area and a large shelter complete this perfectly well maintained property. A superb opportunity in the area! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 (ref 580552)

DEUTSCH

Dieses sehr angenehme Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 177 m2 befindet sich im Herzen einer sehr begehrten Wohngegend, im Herzen eines sehr hübschen Dorfes und ganz in der Nähe hochwertiger Geschäfte, das Meer ist nur zehn Kilometer entfernt. . .. Diese Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss: Ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamineinsatz, ein Esszimmer offen zu einer Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, geräumiges WC (Duschbad möglich) Im 1. Stock: ein Flur, der zu 4 Schlafzimmern führt, von denen eines einen Balkon hat, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Dieses Anwesen befindet sich auf einem flachen, bepflanzten und schön bewaldeten Grundstück von 1.530 m2, eine schöne Terrasse, eine Garage, eine Waschküche und ein großer Unterstand vervollständigen dieses perfekt gepflegte Anwesen. Eine hervorragende Gelegenheit in der Gegend! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 (Ref. 580552)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1531 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité