maison à la vente - 14130 PONT L EVEQUE

Descriptif du bien

Ce bien n'est plus disponible, cependant n'hésitez pas à me contacter Aurélie DURAND-ADAM au 06.79.36.66.11 Cette agréable propriété d'environ 170 m2 au sol, édifiée sur une jolie parcelle plate et arborée d'environ 2500 m2 est située à 5 minutes en voiture de PONT L' ÉVÊQUE et de ses premiers commerces, tout proche du Golf de Saint julien, et à moins de 15 Minutes des plages de Deauville - Trouville. Ce bien en très bon état vous offre: Entrée, vaste pièce de vie avec son jardin d'hiver accédant à une grande terrasse et bénéficiant d'une vue dégagée, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale( dressing, salle de douche) en rez de chaussée, cellier et buanderie, chaufferie. Au 1er étage: 4 chambres avec penderies dont une dotée d'un wc et point d'eau. salle de bains et douche. En extérieur vous pourrez profiter de la quiétude du jardin, un terrain de pétanque et un grand chalet en bois complètent cette propriété ainsi qu'un très bel éclairage extérieur vous permettant de profiter pleinement de vos soirées. Si vous recherchez le calme, l'ambiance campagne tout en n'étant pas isolé, le confort, la proximité de la mer, ce bien est pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 559151 )

ENGLISH

This pleasant property of approximately 170 m2 on the ground, built on a pretty flat and wooded plot of approximately 2500 m2 is located 5 minutes by car from PONT L'ÉVÊQUE and its first shops, very close to the Golf de Saint julien, and less than 15 minutes from the beaches of Deauville - Trouville. This property in very good condition offers you: Entrance, large living room with its winter garden leading to a large terrace and enjoying a clear view, fitted and equipped open kitchen, master suite (dressing room, shower room) in ground floor, pantry and laundry room, boiler room. On the 1st floor: 4 bedrooms with wardrobes, one of which has a toilet and water point. bathroom and shower. Outside you can enjoy the tranquility of the garden, a pétanque court and a large wooden chalet complete this property as well as very beautiful exterior lighting allowing you to fully enjoy your evenings. If you are looking for calm, a countryside atmosphere while not being isolated, comfort, proximity to the sea, this property is for you! Visits can only be made from April 5, 2024. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (ref 559151)

DEUTSCH

Dieses angenehme Grundstück von ca. 170 m2 auf einem hübschen, flachen und bewaldeten Grundstück von ca. 2500 m2 liegt 5 Autominuten von PONT L'ÉVÊQUE und seinen ersten Geschäften entfernt, ganz in der Nähe des Golf de Saint Julien und weniger als 15 Minuten von den Stränden von Deauville - Trouville entfernt. Diese Immobilie in sehr gutem Zustand bietet Ihnen: Eingang, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, der zu einer großen Terrasse führt und eine freie Aussicht bietet, ausgestattete offene Küche, Master-Suite (Ankleidezimmer, Duschbad) im Erdgeschoss, Speisekammer und Waschküche, Heizraum. Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer mit Kleiderschränken, eines davon mit Toilette und Wasseranschluss. Badezimmer und Dusche. Draußen können Sie die Ruhe des Gartens genießen, ein Pétanque-Platz und ein großes Holzchalet vervollständigen dieses Anwesen sowie eine sehr schöne Außenbeleuchtung, damit Sie Ihre Abende in vollen Zügen genießen können. Wenn Sie Ruhe, eine ländliche Atmosphäre ohne Abgeschiedenheit, Komfort und die Nähe zum Meer suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Besichtigungen sind erst ab dem 5. April 2024 möglich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (Ref. 559151)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 7 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3kms

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 59 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel