maison à la vente - 14130 PONT L EVEQUE

Descriptif du bien

Ce bien n'est plus disponible, cependant n'hésitez pas à me contacter Aurélie DURAND-ADAM au 06.79.36.66.11 Coup de cœur pour cette maison de style normand d'environ 150 m2 au sol, entièrement rénovée, située à 5 minutes de Pont L'Evêque et 15 Minutes des plages. Elle dispose au rez de chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 46 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de grande qualité et donnant accès directement sur la terrasse bien exposée, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la campagne, une chambres et sa salle de bains, un water-closet indépendant, un placard de rangement, une buanderie. Au 1 er étage un palier dessert 2 chambres possédant de nombreux rangements, une salle d'eau. En extérieur vous profiterez pleinement du jardin superbement planté et arboré, un abris de jardin vous permettra d'entreposer vos outils de jardinage. Un garage accolé à la maison ainsi qu'un grenier situé au dessus de ce dernier complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m2. Une superbe opportunité à ne pas laisser passer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (réf. 548682 )

ENGLISH

We fell in love with this Norman-style house of approximately 150 m2, completely renovated, located 5 minutes from Pont L'Evêque and 15 minutes from the beaches. It has on the ground floor a bright living room of 46 m2 opening onto a high quality fitted and equipped kitchen and giving direct access to the well exposed terrace, enjoying a beautiful open view of the countryside, a bedroom and its bathroom, an independent water closet, a storage cupboard, a laundry room. On the 1st floor a landing leads to 2 bedrooms with plenty of storage space, a bathroom. Outside you will take full advantage of the superbly planted and wooded garden, a garden shed will allow you to store your gardening tools. A garage attached to the house as well as an attic located above it complete this property, all on a plot of more than 1,500 m2. A superb opportunity not to be missed! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Aurélie DURAND-ADAM, CAEN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 79 36 66 11 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (ref 548682)

DEUTSCH

Wir haben uns in dieses ca. 150 m² große Haus im normannischen Stil verliebt, das komplett renoviert wurde und 5 Minuten von Pont L'Evêque und 15 Minuten von den Stränden entfernt liegt. Es verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer von 46 m2, das zu einer hochwertigen Einbauküche führt und direkten Zugang zur gut exponierten Terrasse bietet, von der aus man einen schönen freien Blick auf die Landschaft genießt, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein unabhängiges Wasser Kleiderschrank, Abstellraum, Waschküche. Im 1. Stock führt ein Treppenabsatz zu 2 Schlafzimmern mit viel Stauraum und einem Badezimmer. Draußen können Sie den herrlich bepflanzten und bewaldeten Garten in vollen Zügen genießen. Ein Gartenschuppen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Gartengeräte aufzubewahren. Eine an das Haus angeschlossene Garage sowie ein darüber gelegener Dachboden vervollständigen dieses Anwesen, alles auf einem Grundstück von mehr als 1.500 m2. Eine großartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aurélie DURAND-ADAM in CAEN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 79 36 66 11 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/duranda (Ref. 548682)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1997

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité