maison à la vente - 14130 LE BREUIL EN AUGE

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous fait découvrir le charme authentique de cette ravissante maison normande, idéalement située au Breuil en Auge, à seulement 10 minutes de Pont l'Évêque et à 20 kilomètres des plages de la Côte Fleurie. Cette maison normande traditionnelle vous offre un cadre de vie paisible et authentique, niché au cœur de la campagne normande. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une buanderie pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante entièrement équipée et un charmant salon-séjour, idéal pour se détendre en famille ou entre amis devant un feu de cheminée. À l'étage, trois chambres, dont deux en enfilade, offrent des espaces chaleureux pour le repos et la tranquillité. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage. Une dépendance vient ajouter une touche de caractère à cette propriété, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets divers. Cette maison est chauffée au gaz, dispose d'un assainissement individuel et bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et bois pour une isolation optimale. Située à proximité de Pont l'Évêque et des magnifiques plages de la Côte Fleurie, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter de la campagne normande tout en restant proche des commodités et des attractions de la région. Ne manquez pas l'occasion de tomber sous le charme de cette maison normande pleine de caractère, avec son ruisseau pittoresque passant sous la maison, offrant un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (réf. 557876 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome, lets you discover the authentic charm of this charming Norman house, ideally located in Breuil en Auge, just 10 minutes from Pont l'Évêque and 20 kilometers from the beaches of the Côte Fleurie. This traditional Norman house offers you a peaceful and authentic living environment, nestled in the heart of the Normandy countryside. On the ground floor, you will discover a welcoming entrance, a practical laundry room, a bathroom with WC, a fully equipped independent kitchen and a charming living room, ideal for relaxing with family or friends in front of a fire. chimney. Upstairs, three bedrooms, two of which are adjoining, offer warm spaces for rest and tranquility. An additional bathroom and a separate toilet complete this floor. An outbuilding adds a touch of character to this property, offering additional potential for various projects. This house is heated by gas, has individual sanitation and benefits from PVC and wood double-glazed windows for optimal insulation. Situated close to Pont l'Évêque and the beautiful beaches of the Côte Fleurie, this property offers an ideal location for enjoying the Normandy countryside whilst remaining close to the area's amenities and attractions. Don't miss the opportunity to fall under the spell of this Norman house full of character, with its picturesque stream passing under the house, offering a real favorite. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me today. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (ref 557876)

DEUTSCH

Mit Samuel Tenenborczel – Optimhome können Sie den authentischen Charme dieses charmanten normannischen Hauses entdecken, ideal gelegen in Breuil en Auge, nur 10 Minuten von Pont l'Évêque und 20 Kilometer von den Stränden der Côte Fleurie entfernt. Dieses traditionelle normannische Haus bietet Ihnen eine ruhige und authentische Wohnumgebung im Herzen der Landschaft der Normandie. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingang, eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit WC, eine voll ausgestattete separate Küche und ein charmantes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden vor dem Kamin. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei nebeneinander liegen, warme Räume für Ruhe und Frieden. Ein zusätzliches Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Ein Nebengebäude verleiht dieser Immobilie einen Hauch von Charakter und bietet zusätzliches Potenzial für verschiedene Projekte. Dieses Haus wird mit Gas beheizt, verfügt über individuelle Sanitäranlagen und verfügt über doppelt verglaste PVC- und Holzfenster für optimale Isolierung. In der Nähe von Pont l'Évêque und den wunderschönen Stränden der Côte Fleurie gelegen, bietet dieses Anwesen einen idealen Standort, um die Landschaft der Normandie zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten und Attraktionen der Region zu bleiben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in den Bann dieses charaktervollen normannischen Hauses zu ziehen, dessen malerischer Bach unter dem Haus vorbeifließt und ein echter Favorit ist. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, mich noch heute zu kontaktieren. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (Ref. 557876)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 extérieur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz