maison à la vente - 14100 LISIEUX

Descriptif du bien

Entre Pont-l'Évêque (13 km) et Lisieux (7 km), sur la commune de NOROLLES. À la recherche d'un projet immobilier avec potentiel ? Cette maison de 5 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Le bien : 130 m² à potentiel (108 m² habitables + 22 m² aménageables) Véranda lumineuse à l'entrée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Spacieux salon-séjour de 30 m², exposé plein sud. Cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une pièce avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable de 22 m². Sous-sol complet de 65 m² Buanderie, espace de stockage, stationnement pour plusieurs véhicules. Le terrain : 2 315 m² Terrain plat, constructible et divisible, idéal pour une extension ou un projet supplémentaire. Environnement calme, verdoyant, à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque et 10 minutes de Lisieux. Équipements Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois. Assainissement collectif tout à l'égout. Cette annonce référence 296286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 2 extérieur // surface du terrain : 2400 m2 // année de construction : 1968

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 249500 €
Honoraires à la charge du vendeur