maison à la vente - 14100 LISIEUX

Descriptif du bien

À seulement 5 km de Lisieux (14100), dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée à Saint Pierre des Ifs (14100), Samuel Tenenborczel - Optimhome vous fait découvrir cette spacieuse maison de 143 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances sur un terrain de 2500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un WC et d'un débarras. À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une 4ème en enfilade, une salle de bain et un WC. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un double garage isolé et chauffé, d'une dépendance de plus de 40 m², d'un abri de jardin et d'une seconde dépendance dont la réalisation se finalise, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière et un poêle à bois pour un confort optimal. Un bien idéal pour une famille recherchant calme et espace, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 579303 )

ENGLISH

Just 5 km from Lisieux (14100), in a green setting with an unobstructed view in Saint Pierre des Ifs (14100), Samuel Tenenborczel - Optimhome invites you to discover this spacious 143 m² house offering beautiful volumes and numerous outbuildings on a plot of 2500 m². The ground floor consists of a large, bright living room of over 54 m², a bedroom, a shower room, a pantry, a toilet and a storage room. Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms as well as a 4th in a row, a bathroom and a toilet. Outside, this property has an insulated and heated double garage, an outbuilding of over 40 m², a garden shed and a second outbuilding whose construction is being finalized, offering great development potential. The windows and doors are made of double-glazed PVC and aluminum with motorized roller shutters. Heating is provided by a boiler and a wood-burning stove for optimal comfort. This property is ideal for a family seeking peace and space, while remaining close to amenities. Contact me now for more information or to arrange a viewing. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 (ref 579303)

DEUTSCH

Nur 5 km von Lisieux (14100) entfernt, in einer grünen Umgebung mit freiem Blick auf Saint Pierre des Ifs (14100), lädt Samuel Tenenborczel - Optimhome Sie ein, dieses geräumige 143 m² große Haus mit großzügigen Wohnräumen und zahlreichen Nebengebäuden auf einem 2500 m² großen Grundstück zu entdecken. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit über 54 m², einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Abstellraum, einem WC und einem Lagerraum. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern sowie einem 4. angrenzenden Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Im Außenbereich verfügt dieses Anwesen über eine doppelt isolierte und beheizte Garage, ein Nebengebäude mit über 40 m², ein Gartenhaus und ein zweites Nebengebäude, dessen Bau kurz vor der Fertigstellung steht und großes Entwicklungspotenzial bietet. Die Tischlerei besteht aus PVC und doppelt verglastem Aluminium mit motorisierten Rollläden. Für optimalen Komfort sorgen ein Heizkessel und ein Holzofen. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die Ruhe und Platz sucht und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchte. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 (Ref. 579303)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 kms

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 326500 €
Honoraires à la charge du vendeur