maison à la vente - 14100 LISIEUX

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome vous présente, en Exclusivité, à Lisieux, une charmante maison normande avec colombage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement 900m à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'une tranquillité remarquable tout en restant proche des écoles et des commerces. Cette maison spacieuse de 165m² est implantée sur un vaste terrain de 7000m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et une vue panoramique magnifique sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Dotée de 7 pièces au total, dont 4 chambres et 2 salles de bain, cette demeure saura accueillir confortablement une grande famille. La cuisine, équipée et aménagée, ainsi que le séjour spacieux et très lumineux, sont des espaces de vie conviviaux et agréables à vivre au quotidien. L'année de construction initiale remonte avant 1949, mais la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2000, avec la création d'une extension en 2011, assurant ainsi un état général impeccable. Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant et un insert cheminée sur le bâti principal, ainsi que par un poêle à granules et des radiateurs sur l'extension. Les fenêtres en double vitrage PVC contribuent à une isolation thermique efficace. Une terrasse panoramique et un jardin bien entretenu agrémentent le bien, offrant des espaces de détente en plein air. De plus, une dépendance de 34m² complète cet ensemble. Les commodités ne sont pas en reste, avec un arrêt de bus à seulement 450m et la gare accessible en 10 minutes à pied. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Lisieux, idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (réf. 560204 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome presents to you, Exclusively, in Lisieux, a charming Norman half-timbered house, offering an exceptional living environment. Located just 900m walk from the city center, this property benefits from remarkable tranquility while remaining close to schools and shops. This spacious 165m² house is located on a vast plot of 7000m², offering generous outdoor space and a magnificent panoramic view of the valley, without any overlooking. With 7 rooms in total, including 4 bedrooms and 2 bathrooms, this residence will comfortably accommodate a large family. The kitchen, equipped and furnished, as well as the spacious and very bright living room, are friendly and pleasant living spaces to live in on a daily basis. The initial year of construction dates back to before 1949, but the house benefited from a complete renovation in 2000, with the creation of an extension in 2011, ensuring its overall impeccable condition. Heating is provided by a heated floor system and a fireplace insert on the main building, as well as by a pellet stove and radiators on the extension. PVC double-glazed windows contribute to effective thermal insulation. A panoramic terrace and a well-maintained garden enhance the property, offering outdoor relaxation areas. In addition, a garage in a 34m² outbuilding completes this set. Amenities are not to be outdone, with a bus stop just 450m away and the train station accessible in 10 minutes on foot. This house represents a rare opportunity on the Lisieux real estate market, ideal for a large family looking for a peaceful and comfortable living environment, with easy access to public transport and shops. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (ref 560204)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert Ihnen exklusiv in Lisieux ein charmantes normannisches Fachwerkhaus, das ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet. Dieses Anwesen liegt nur 900 m zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt und profitiert von bemerkenswerter Ruhe und dennoch in der Nähe von Schulen und Geschäften. Dieses geräumige 165 m² große Haus befindet sich auf einem riesigen Grundstück von 7000 m² und bietet großzügigen Außenbereich und einen herrlichen Panoramablick auf das Tal, ohne dass Sie etwas verpassen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, bietet diese Residenz bequem Platz für eine große Familie. Die ausgestattete und möblierte Küche sowie das geräumige und sehr helle Wohnzimmer sind freundliche und angenehme Wohnräume zum täglichen Leben. Das erste Baujahr geht auf die Zeit vor 1949 zurück, doch im Jahr 2000 wurde das Haus komplett renoviert und 2011 mit einem Anbau versehen, der seinen insgesamt tadellosen Zustand sicherstellte. Für die Beheizung sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kamineinsatz im Hauptgebäude sowie ein Pelletofen und Heizkörper im Anbau. PVC-Doppelverglasungsfenster tragen zu einer wirksamen Wärmedämmung bei. Eine Panoramaterrasse und ein gepflegter Garten bereichern das Anwesen und bieten Entspannungsbereiche im Freien. Darüber hinaus vervollständigt eine Garage in einem 34 m² großen Nebengebäude dieses Set. Die Annehmlichkeiten sind nicht zu übertreffen: Eine Bushaltestelle ist nur 450 m entfernt und der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Lisieux dar, ideal für eine große Familie, die ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften sucht. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (Ref. 560204)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 7000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1949 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité