maison à la vente - 13870 ROGNONAS

Descriptif du bien

À vendre – Maison 5 pièces avec jardin et garage – Rognonas (13690) Située à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette maison, implantée dans un quartier calme du village de Rognonas, offre un beau potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 116 m², elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 chambres, un séjour-salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Une cuisine d'été, un garage et un jardin complètent l'ensemble. Une extension de 13 m² déjà réalisée apporte un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Classée C sur le diagnostic de performance énergétique, les équipements : chaudière à gaz récente, cheminée avec insert, et climatisation réversible apportent un confort de vie. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et mettre en valeur l'ensemble. Idéal pour un projet familial dans un environement pratique et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.904069

ENGLISH

For sale – 5-room house with garden and garage – Rognonas (13690) Located just 10 minutes from Avignon TGV station, this house, located in a quiet area of the village of Rognonas, offers great development potential. With a living area of approximately 116 m², it consists of 5 main rooms, including 3 bedrooms, a living-dining room, a kitchen and a bathroom. A summer kitchen, a garage and a garden complete the property. A 13 m² extension already completed provides additional space to be developed according to your needs. Rated C on the energy performance diagnosis, the equipment: recent gas boiler, fireplace with insert, and reversible air conditioning provide comfort. Work is required to modernize and enhance the property. Ideal for a family project in a practical and sought-after environment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 341 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres