maison à la vente - 13840 ROGNES

Descriptif du bien

Située à Rognes, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 6 800 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. La maison, rénovée et agrandie en 2021, présente une surface habitable de 205 m² et possibilité d'agrandir. À l'intérieur, vous découvrirez une belle entrée avec vestiaire, menant à une spacieuse pièce de vie de 70m², idéale pour recevoir vos invités. La cuisine américaine, aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale et un appartement d'amis de 43 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. De plus, trois salles d'eau et trois toilettes assurent le confort de toute la famille. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la climatisation réversible, double vitrage, du travertin au sol. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré entièrement clos, où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité environnante. Cette propriété est située à quelques minutes à pied de la Ferme du Bregalon et du centre-ville de Rognes. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1460€ ~ 2030€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

Located in Rognes, this magnificent single-storey house offers an exceptional living environment in the heart of Provence. The property extends over a generous plot of 6,800 m², providing a green and peaceful outdoor space. The house, renovated and expanded in 2021, boasts a living area of 205 m². Inside, you will find a beautiful entrance with a dressing room, leading to a spacious living room of 70m², perfect for entertaining guests. The fitted and equipped American kitchen offers a convivial space for preparing delicious meals. The property comprises five bedrooms, including a master suite and a 43 m² guest apartment, offering numerous possibilities for layout according to your needs. Additionally, three bathrooms and three toilets ensure the comfort of the entire family. The house benefits from many modern amenities, such as reversible air conditioning, double glazed windows, and travertine flooring. Outside, enjoy a fully enclosed wooded garden, where you can relax and enjoy the surrounding tranquility. This property is located just a few minutes' walk from Ferme du Bregalon and the town center of Rognes. For further information or to access detailed photographs, please feel free to contact me directly. I am committed to responding to every inquiry. Please note that our registered buyers receive priority contact. Also, please be aware that not all of our listings are systematically published online. Information regarding the risks associated with this property can be found on the georisques.gouv.fr website. 860,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.07%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1460€ ~ 2030€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 wc // chauffage : électricité