maison à la vente - 13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE

Descriptif du bien

CHATEAUNEUF LE ROUGE, En Exclusivité, voici une villa pleine de cachet, d'une surface de 166 m², sur une parcelle magnifiquement arborée de 3 856 m² au coeur du secteur résidentiel et très calme de La Gavotte. Le rez-de-chaussée permet d'assurer un quotidien de plain-pied, car toutes les pièces essentielles sont à ce niveau: le séjour avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, la salle à manger ouverte sur le salon , la cuisine séparée avec le cellier attenant, l'espace bureau avec un accès extérieur, les 2 chambres truffées de rangements et leur spacieuse salle de bains. L'étage, d'inspiration mezzanine, comporte un espace sommeil et une salle d'eau. L'ensemble est posé sur un terrain agrémenté d'une végétation variée, d'un bel espace piscine, d'une chêneraie, et d'une cuisine d'été de 23 m² entièrement équipée pour recevoir à l'extérieur. On retiendra: l'emplacement, véritable point fort, la beauté du terrain en position dominante et sa végétation épanouie, la qualité de la construction sur vide sanitaire. Les travaux et améliorations apportés à la bâtisse datant de 1977, véritable havre de paix au cadre bucolique, en feront un lieu très agréable à vivre, non loin des principaux axes routiers, et d'Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.905505

ENGLISH

CHATEAUNEUF LE ROUGE, here is a villa full of character, with a surface area of 166m2, on a beautifully wooded plot of 3856m2, in the heart of the residential and very quiet area of La Gavotte. The ground floor allows for a daily life on one level, because all the essential rooms are on this level: the living room with its fireplace and its beautiful high ceiling, the dining room open to the living room, the separate kitchen with the adjoining pantry, the office space with an exterior access, the 2 bedrooms full of storage and their spacious bathroom. The first floor, inspired by a mezzanine, includes a sleeping area and a bathroom. The whole is set on a plot decorated with varied vegetation, a beautiful swimming pool area, an oak grove, and a summer kitchen of 23m2 fully equipped for entertaining outside. We will remember: the location, a real strong point, the beauty of the land in a dominant position and its flourishing vegetation, the quality of the construction on crawl space. The work and improvements made to the building dating from 1977, a true haven of peace in a bucolic setting, will make it a very pleasant place to live, not far from the main roads, and from Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 2829 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // un wc // cheminée // chauffage : électricité