maison à la vente - 13780 CUGES LES PINS

Descriptif du bien

Découvrez cette maison d'une superficie de 196 m², nichée sur un terrain de 1300 m² à Cuges-les-Pins. Cette propriété unique offre deux appartements distincts, parfaitement agencés pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 6 de 138 m² composé d'une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un barbecue intérieur, une cuisine indépendante, un grand bureau, 3 chambres avec chacune un placard, une salle d'eau avec douche italienne, et des toilettes. A l'étage, un appartement de type 3 de 58 m² comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Des combles à aménager d'environ 43 m² viennent compléter ce bien ainsi qu'un garage de 19 m². A l'extérieur, vous trouverez un espace sécurisé avec une piscine 7.5 x 3.5m, une cuisine d'été et une terrasse, deux cabanons pour plus de rangement, un abris à bois, ainsi qu'une aire de stationnement pratique pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. Située à Cuges-les-Pins, cette maison offre un équilibre parfait tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports. Bien idéal pour deux familles ou un investisseur avec rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1317 m2 // année de construction : 1962

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 26 m2 // 6 chambres // 2 salles de bains // chauffage : électricité