maison à la vente - 13760 SAINT CANNAT

Descriptif du bien

Je vous présente à la vente une maison de village de 112 m2 entièrement rénovée, située au cœur du village de Saint-Cannat ; Cette maison allie parfaitement authenticité, confort, et emplacement stratégique. Vous serez à quelques pas des commerces, écoles, services et transports, dans un environnement dynamique . LA PIECE DE VIE propose un séjour lumineux , une cuisine aménagée et fonctionnelle totalisant 38m2 de surface. la cuisine dinatoire s'ouvre sur un cour extérieure : parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente d'une superficie de 15m2. Au premier étage, deux belles chambres ( 15 et 14 m2) , une salle d'eau contemporaine et des WC séparés , un cellier et un coin buanderie assurant confort et praticité . Le dernier niveau dispose deux chambres supplémentaires mansardées (18 et 16m2) ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC pour une superficie totale de 39m2 Cette habitation offre ainsi des espaces bien pensés pour une grande famille, une activité de colocation, ou des séjours touristiques et également un projet d' investissement locatif. Nature des travaux : sol, mur, sanitaires, cuisine, À seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, Saint-Cannat séduit par son cadre naturel entre collines et campagne, son ambiance conviviale et ses initiatives en faveur du développement durable. Un bien clé en main, à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour investir ! Très bon classement énergétique Lien pour visite virtuelle : https://play.danim.com/j7dol3870?loop=1&autoplay=0 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour effectuer une visite : 06 29 37 61 68 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.901727

ENGLISH

I present for sale a village house of 112 m2 completely renovated, located in the heart of the village of Saint-Cannat; This house perfectly combines authenticity, comfort, and strategic location. You will be a few steps from shops, schools, services and transport, in a dynamic environment. Link for virtual tour: https://play.danim.com/j7dol3870?loop=1&autoplay=0 THE LIVING ROOM offers a bright living room, a fitted and functional kitchen totaling 38m2 of surface area. The dining kitchen opens onto an outdoor courtyard: perfect for outdoor meals and moments of relaxation with an area of 15m2. On the first floor, two beautiful bedrooms (15 and 14 m2), a contemporary bathroom and separate WC, a storeroom and a laundry area ensuring comfort and practicality. The top level has two additional attic bedrooms (18 and 16m2) as well as a second bathroom with WC for a total surface area of 39m2 This home thus offers well-designed spaces for a large family, a shared accommodation activity, or tourist stays and also a rental investment project. Nature of the work: floor, wall, sanitary facilities, kitchen, Only 15 minutes from Aix-en-Provence, Saint-Cannat seduces with its natural setting between hills and countryside, its friendly atmosphere and its initiatives in favor of sustainable development. A turnkey property, with great potential, both for living there and for investing! Very good energy rating Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit: 06 29 37 61 68 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // surface du terrain : 63 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 349000 €
Honoraires à la charge du vendeur