maison à la vente - 13720 LA BOUILLADISSE

Descriptif du bien

Maison de hameau avec jardin – Possibilité de 2 logements – La Bouilladisse, Les Boyers À La Bouilladisse, dans le hameau calme et plein de charme des Boyers, cette maison de village profite d'un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités. Le futur arrêt du Val'Tram "La Chapelle" est à moins de 2 minutes en voiture, idéal pour rejoindre Aubagne facilement. Rénovée avec soin et avec des matériaux écologiques de qualité, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement. Chaque niveau dispose de son propre accès, ce qui permet de créer 2 logements indépendants si besoin. Parfait pour 2 familles, un projet intergénérationnel ou pour de l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec insert ainsi qu'une grande cuisine conviviale. À l'étage, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau, un salon équipé d'un coin cuisine et une seconde chambre offrent un bel espace de vie. Au niveau inférieur, une chambre avec dressing complète l'ensemble. Vous apprécierez également la terrasse ensoleillée, le jardin verdoyant et les deux dépendances qui complètent ce bien rare. Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille

ENGLISH

Hamlet house with garden – Possibility of 2 dwellings – La Bouilladisse, Les Boyers In La Bouilladisse, in the quiet and charming hamlet of Les Boyers, this village house benefits from a peaceful natural setting while remaining close to amenities. The future Val'Tram stop "La Chapelle" is less than 2 minutes away by car, ideal for easily reaching Aubagne. Carefully renovated with quality ecological materials, this house offers several layout possibilities. Each level has its own access, which allows you to create two independent dwellings if necessary. Perfect for 2 families, an intergenerational project or for rental investment. On the ground floor, you will discover a warm living room with insert as well as a large, friendly kitchen. Upstairs, a bedroom with a mezzanine, a shower room, a living room equipped with a kitchen area and a second bedroom offer a beautiful living space. On the lower level, a bedroom with dressing room completes the ensemble. You will also appreciate the sunny terrace, the green garden and the two outbuildings which complete this rare property. Need more information? Contact Nathalie at 06 10 09 72 07 This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Nathalie Potet EI, commercial agent of SAS Luxury Provence, registered with the Marseille RSAC under number 843 463 746, holder of the employee card on behalf of the company Luxury Provence CPI13102024000000677 issued by the Marseille CCI

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 178 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 370000 €
Honoraires à la charge du vendeur