maison à la vente - 13700 MARIGNANE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Marignane vous présente à la vente cette maison familiale aux multiples possibilités, actuellement divisée en 2 appartements distincts, pouvant être réunis. Situation et contexte : Située dans un quartier pavillonnaire paisible et recherché de Marignane, cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles. Description intérieure : Une villa de 188 m² habitables organisée sur deux niveaux indépendants, chacun offrant un appartement de 4 pièces de 94 m². Les pièces de vie spacieuses d'environ 50 m² disposent d'une cuisine ouverte. La maison propose une disposition flexible, pouvant accueillir une grande famille ou être divisée en deux logements distincts. Coin nuit : Chaque appartement inclut 3 chambres de 15 m², 14 m², et 10,5 m². Avantages extérieurs : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 190 m², tandis que l'étage offre une terrasse agréable de 15 m². Prestations complémentaires : Des stationnements dédiés, un grand garage, une buanderie indépendante et une cave complètent ce bien modulable, prêt à accueillir vos projets de vie ou d'investissement locatif. Un cadre calme avec des volumes généreux et un extérieur verdoyant n'attend plus que votre visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5343 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Annette BONNY - +33614517367 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5343-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Marignane Real Estate Office presents for sale this family home with multiple possibilities, currently divided into two separate apartments, which could be combined. Location and context: Located in a peaceful and sought-after residential area of Marignane, this house is close to essential amenities. Interior description: A villa with 188 m² of living space spread over two independent levels, each offering a 94 m² four-room apartment. The spacious living areas of approximately 50 m² feature an open-plan kitchen. The house offers a flexible layout, allowing it to accommodate a large family or be divided into two separate apartments. Sleeping area: Each apartment includes three bedrooms of 15 m², 14 m², and 10.5 m². Exterior Features: The ground floor opens onto a private garden of approximately 190 m², while the upper floor offers a pleasant 15 m² terrace. Additional Features: Dedicated parking spaces, a large garage, a separate laundry room, and a cellar complete this flexible property, ready to accommodate your residential or rental investment projects. A peaceful setting with generous volumes and a lush green exterior awaits your visit. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5343 (Direct link in the photos). -- -- À votre service : Annette BONNY - +33614517367 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5343-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 84 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 500 m2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 500000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur // Pourcentage honoraires vendeur 1.48 %