maison à la vente - 13680 LANCON PROVENCE

Descriptif du bien

Capifrance vous propose à Lançon-Provence une maison familiale avec piscine sur 3 900 m² (terrain agricole avec boxes pour chevaux). Cette maison entièrement de plain-pied vous offre un espace de vie en plein air époustouflant. Dès l'entrée, une terrasse orientée sud vous accueille chaleureusement. À l'intérieur, la maison développe presque 150 m² habitables, soigneusement rénovés, avec une cuisine contemporaine et des pièces de vie baignées de lumière : salon avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine spacieuse ouverte sur la terrasse. La partie nuit est bien distincte avec quatre chambres (dont une grande suite parentale créée en 1998), deux salles de bain modernes, 2 WC indépendants, et de nombreux rangements intégrés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en C, grâce à une bonne isolation (toiture isolée, fenêtres alu double vitrage, volets roulants). À l'extérieur, vous serez séduits par le terrain plat de 3 900 m², aménagé avec une grande piscine (10x5), un pool house avec douche et WC, ainsi que plusieurs boxes cadastrés pour chevaux — parfait pour les amoureux d'équitation, ou pour un projet de stockage ou d'atelier. Les plus : Maison de plain-pied rénovée avec de beaux volumes Grande piscine, terrasse exposée sud et pool house EAU DU CANAL Boxes pour chevaux cadastrés sur le terrain DPE C (isolation performante) TAXE FONCIERE 1860€ Centre-ville de Lançon à 5 min / Salon-de-Provence à 8 min / Aix-en-Provence à 25 min / Marseille à 30 min. Confrères, si vous avez des clients, vous pouvez aussi me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.907324

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 3985 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains