maison à la vente - 13650 ROUTE DEPARTEMENTALE 561

Descriptif du bien

A 15 minutes du centre d'Aix, une maison R+1 et plusieurs dépendances à (re)aménager entièrement selon votre goût et votre projet. Au calme et sans vis à vis. Le RdC d'environ 118 m² dont une terrasse couverte est à repenser dans la distribution des pièces. L'étage de plus de 76m² bordé d'un balcon-coursive de plus de 30m² est hors d'eau et et pourra accueillir jusqu'à 3 chambres ou bureaux à définir. Le terrain de près de 4000m² est plat et joliment arboré (pommier, pruniers, cognassiers, acacias, vigne et plantes aromatiques). Une source d'eau claire alimente le site en abondance et sans interruption. Elle peut aisément alimenter la maison en eau potable, un bassin d'agrément, une piscine et un système d'arrosage. Des équipements solaires permettraient de compléter l'esprit d'autonomie du lieu. Des devis ont été établis pour l'ensemble des travaux intérieurs pour l'habitation principale comme pour les annexes et la construction d'une piscine pour environ 200K€. Cette propriété est donc l'occasion de constituer un bien hors du commun à un coût raisonnable que ce soit pour un lieu d'habitation, un espace en partie commercial pour un particulier ou pour un investisseur. Son emplacement permet un accès aux écoles, commerces, transports en commun, et à la gare SNCF non loin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AGENCE HAMILTON PROVENCE - Patrick SINEGRE - 06.69.46.34.15 - Plus d'informations sur www.agence-hamilton.com (réf. 12031373219)

ENGLISH

In the countryside of Meyrargues, in the Aix hinterland, a two-story house and several outbuildings to be completely renovated according to your taste and plans. The ground floor, measuring approximately 118 m², including a covered terrace, needs to be redesigned in terms of room layout. The upper floor, measuring over 76 m² and bordered by a balcony-corridor of over 30 m², is weatherproof and needs to be finished. The nearly 4,000 m² plot is flat and beautifully wooded (apple trees, plum trees, quince trees, acacia trees, vines, and aromatic plants). A clear water source supplies the site with abundant water without interruption. It can easily supply the house with drinking water, a decorative pond, a swimming pool, and a sprinkler system. Solar equipment would complement the spirit of self-sufficiency of the place. Estimates have been drawn up for all the interior work for the main house and the annexes, as well as the construction of a swimming pool, for approximately €200,000. This property therefore offers the opportunity to create an exceptional asset at a reasonable cost, whether as a place of residence, a partly commercial space for a private individual, or for an investor. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

DEUTSCH

In der ländlichen Gegend von Meyrargues, im Hinterland von Aix-en-Provence, befindet sich ein Haus mit einem Stockwerk und mehreren Nebengebäuden, die ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorstellungen (neu) gestaltet werden können. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 118 m², darunter eine überdachte Terrasse, muss hinsichtlich der Raumaufteilung neu gestaltet werden. Das Obergeschoss mit einer Fläche von über 76 m², das von einem über 30 m² großen Balkon-Gang umgeben ist, ist regensicher und muss noch fertiggestellt werden. Das fast 4000 m² große Grundstück ist flach und schön bewaldet (Apfelbäume, Pflaumenbäume, Quittenbäume, Akazien, Weinreben und Kräuter). Eine Quelle mit klarem Wasser versorgt das Grundstück reichlich und ohne Unterbrechung. Sie kann das Haus problemlos mit Trinkwasser, einen Zierteich, einen Swimmingpool und ein Bewässerungssystem versorgen. Solaranlagen würden die Selbstversorgung des Ortes vervollständigen. Für alle Innenarbeiten am Haupthaus und den Nebengebäuden sowie für den Bau eines Swimmingpools wurden Kostenvoranschläge in Höhe von ca. 200.000 € erstellt. Diese Immobilie bietet somit die Gelegenheit, zu einem angemessenen Preis ein außergewöhnliches Objekt zu erwerben, sei es als Wohnraum, als teilweise gewerblich genutzte Fläche für Privatpersonen oder für Investoren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4000 m2 // année de construction : 1972 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 508800 €
Honoraires à la charge du vendeur