maison à la vente - 13620 CARRY LE ROUET

Descriptif du bien

Investissez dès aujourd'hui dans votre future maison de famille à Carry-le-Rouet À dix minutes à pied du port, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa de caractère de 230 m² vendue en viager occupé offre une occasion rare de préparer, en douceur, votre prochaine résidence secondaire — ou principale — au bord de la Méditerranée, tout en vous constituant un solide patrimoine. Les atouts qui séduiront votre famille : * Terrain de plus de 900 m² : jardin sec facile d'entretien, terrasses ombragées et potentiel *piscinable* pour des étés inoubliables. * Volumes généreux : séjour lumineux de 45 m², cuisine fonctionnelle avec cellier, bureau au rez-de-chaussée. * Espaces nuit modulables : à l'étage, 2 chambres + bureau/véranda ouvrant sur une grande terrasse sous les pins. * Suites indépendantes : * T2 de 40 m² transformé en suite parentale plain-pied (travaux à la charge du vendeur), * studio de 29 m² pour accueillir famille, amis ou télé-travail. * Stationnement confortable : 2 garages + cour pour plusieurs véhicules. Pourquoi ce viager est idéal pour bâtir votre avenir : * Aucune gestion locative : vous sécurisez votre investissement sans soucis de location. * Mise de départ maîtrisée : *bouquet* de 573 000 € puis 1 018 € / mois seulement. * Valorisation patrimoniale : valeur libre estimée à 1 235 000 €. * Un seul occupant (M. 72 ans) : horizon d'occupation clair pour planifier sereinement votre installation future. Imaginez-vous, dans quelques années, ouvrir les volets sur la mer avec vos enfants ou petits-enfants, dans votre maison provençale déjà payée en grande partie ! Pour découvrir cette opportunité ou recevoir une simulation personnalisée, appelez-moi :Sophie GAYVALLET – 06.60.83.56.00. Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner dans ce projet familial et patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.908678

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 958 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1965

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel