maison à la vente - 13600 LA CIOTAT

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente une maison de 74 m² avec vue mer et une dépendance de 43 m². Situation et contexte : Située sur les hauteurs de La Ciotat, dans un quartier paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités, offrant un quotidien pratique. Description intérieure : Cette maison avec un sol en pierre de Rogne propose un espace de vie ouvert avec une bonne isolation grâce à son toit plat végétalisé. Elle comprend deux chambres, dont l'une est modulable selon vos besoins. Avantages extérieurs : Un jardin à l'avant de la maison permet de profiter de l'extérieur, avec une vue sur la mer. Prestations complémentaires : Un studio indépendant de 43 m² peut être utilisé à des fins locatives ou professionnelles. Une place de parking privative est également incluse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5401-MDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Marie DIF - +33752183211 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 5401-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

My Real Estate Office in La Ciotat offers for sale a 74 m² house with a sea view, along with an outbuilding converted into a separate 43 m² studio. Location and Living Environment: Located in a peaceful neighborhood on the heights of La Ciotat, this property benefits from a residential environment appreciated for its tranquility. The house is close to amenities, allowing for convenient daily living without sacrificing a certain tranquility. The elevated location offers unobstructed sea views. Description of the Main Residence: The main house, with a surface area of 74 m² built of Rogne stone, was originally a vacation home, now adapted for residential use. It retains a simple and functional feel, with layouts geared toward comfort and space optimization. The interior consists of an open-plan living space, two bedrooms (one of which can be adapted to suit individual needs), and a flat green roof, contributing to thermal insulation and blending into the building's landscape. Outbuilding: A separate 43 m² one-bedroom studio completes the property. This outbuilding could be suitable for rental use, hosting family or friends, or for a professional project (workshop, teleworking, etc.). Exterior and potential: At the front of the house, a garden offers outdoor living with a sea view. The current layout also allows for the possibility of dividing the plot, with each unit (main house and outbuilding) being able to be used separately if desired. Parking: A private parking space is included in the sale, providing additional convenience in an urban area. The property address, the virtual tour video and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 5401-MDI (Direct link on the photos) -- -- À votre service : Marie DIF - +33752183211 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de TOULON - N°929665925 Référence annonce : 5401-MDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.45% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 575 m2 // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 600000 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 3.45 %