maison à la vente - 13600 LA CIOTAT

Descriptif du bien

Charmante Villa Neuve 4 Pièces avec Jardin et vue mer à La Ciotat Une opportunité exceptionnelle vous attend à La Ciotat! Cette superbe villa neuve de 91 m2 avec étage de 4 pièces, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. Caractéristiques du bien : * Type : Villa 4 Pièces * Surface habitable : 90m2 * Étage : 1 * Jardin privé : Oui * Parking : Vendu avec 2 places de parking * Vue : Point de vue d'exception dégagé sur les paysages méditerranéens Description : Située dans une résidence calme et sécurisée dans un ensemble de seulement 6 villas, dans l'un des endroits les plus prisé de La Ciotat, cette villa allie modernité et confort. Les 90 m2 offrent un espace généreux et bien agencé, comprenant au RDC un séjour cuisine de 40 m2 avec un baie vitrée donnant directement sur une magnifique terrasse en bois de 11 m2 et un jardin 67m2, idéal pour accueillir famille et amis, véritable oasis de verdure, parfait pour profiter des douces journées ensoleillées de La Ciotat. Vous trouverez également au RDC une grande salle d'eau contemporaine. L'étage propose une intimité supplémentaire, créant un espace dédié à la détente et au repos. Avec 3 chambres de 11 m2 en moyenne, dont 2 avec une grande porte fenêtre chacune donnant directement sur un balcon de 11 m2 surplombant le jardin et offrant une magnifique vue mer sur le littoral. Points forts : * Villa neuve aux finitions de qualité * Vue mer * Agencement moderne et fonctionnel * Proximité des commodités et des écoles * Jardin privatif pour des moments de détente en plein air Localisation : La villa est idéalement située à proximité des écoles, des commerces locaux et des axes routiers, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Située entre Marseille et Toulon, à proximité des plages. La Ciotat, joyau de la Méditerranée, séduit par ses plages dorées caressées par le soleil provençal, offrant un cadre idyllique pour des journées de détente et de baignades. Son port historique, berceau du cinéma, évoque l'éclat du passé tout en vibrant au rythme moderne de ses activités nautiques. Entre la douceur du climat, la richesse culturelle et la beauté naturelle, vivre à La Ciotat promet une vie épanouissante sous le ciel azuréen. Charges courantes « prévisionnelles » de 1 620 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON. 700 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 350033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots ().

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres