maison à la vente - 13590 MEYREUIL

Descriptif du bien

MEYREUIL, voici une villa habitable de suite, très attrayante, avec des espaces bien conçus, d'une surface de 207m2 sur une parcelle de 3856m2, pouvant se vivre uniquement de plain-pied. En effet, l'articulation du rez-de-chaussée commence par une vaste entrée menant à la fois aux espaces nuit, à un bureau, au salon jouissant d'un plafond cathédrale magnifique, avec une ouverture vers la terrasse par une baie à galandage, une cheminée à foyer ouvert, l'espace repas attenant, et la superbe cuisine à la fois fonctionnelle, pleine de rangements, et séduisante dans des tons neutres. Depuis la cuisine, l'accés à la buanderie cellier, de bonne taille avec un point d'eau, se fait aisément. Une suite parentale, et deux autre chambres complètent ce niveau. L'étage est composé d'une suite: une grande chambre à la vue Sainte-Victoire, un dressing et une salle d'eau. L'ensemble est posé sur un terrain entièrement clotûré, agrémenté d'une part, d'une piscine (5x10m), d'une terrasse avec sa pergola, d'une véritable cuisine d'été équipée ainsi que d'un four à pizzas, et d'autre part, d'un double garage, d'un lieu pour la vigne et le poulailler à la vue dégagée sur les collines. Le jardin est truffé d'une végétation variée (oliviers, muriers platanes, fruitiers...) La chaUfferie se trouve sur le côté de la porte d'entrée. On retiendra: le système de chauffage neuf, une pompe à chaleur pour un chauffage par le sol aux deux niveaux, les huisseries avec double vitrage neuves, la fosse septique changée en 2018, le Canal de Provence pour l'exterieur et l'usage domestique, l'aspiration centralisée, l'arrosage automatique, le vide-sanitaire d'1m de haut sous toute la maison. On rejoindra l'ensemble des facilités en quelques minutes: les écoles, commerces et principaux axes routiers. Voici une propriété harmonieuse, vrai cocon familial ne manquant pas d'attraits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.906673

ENGLISH

MEYREUIL, here is a very attractive, immediately habitable villa with well-designed spaces, with a surface area of 207m2 on a plot of 3856m2, which can be lived in on one level only. Indeed, the articulation of the ground floor begins with a vast entrance leading to the sleeping areas, an office, the living room enjoying a magnificent cathedral ceiling, with an opening onto the terrace through a sliding bay window, an open fireplace, the adjoining dining area, and the superb kitchen that is both functional, full of storage, and attractive in neutral tones. From the kitchen, access to the good-sized laundry room with a water point is easy. A master suite and two other bedrooms complete this level. The upper floor consists of a suite: a large bedroom with a view of Sainte-Victoire, a dressing room and a bathroom. The whole is set on a fully fenced plot, decorated on the one hand, with a swimming pool (5x10m), a terrace with its pergola, a real equipped summer kitchen as well as a pizza oven, and on the other hand, a double garage, a place for the vineyard and the henhouse with an unobstructed view of the hills. The garden is full of varied vegetation (olive trees, mulberry trees, plane trees, fruit trees...) The boiler room is located on the side of the front door. We will note: the new heating system, a heat pump for underfloor heating on both levels, the frames with new double glazing, the septic tank changed in 2018, the Canal de Provence for the exterior and domestic use, the central vacuum, the automatic watering, the crawl space 1m high under the whole house. All amenities are just minutes away: schools, shops, and major highways. This harmonious property is a true family haven with no shortage of attractions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3856 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc