maison à la vente - 13590 MEYREUIL

Descriptif du bien

Envie d'un cocon contemporain alliant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement ? Découvrez cette superbe maison de 2018 au Plan de Meyreuil, alliant confort, économies d'énergie et respect de l'environnement proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un jardin paysager. Un wc séparé avec lavabo et placard complète ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres spacieuses et une grande salle d'eau double vasque avec wc, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré avec terrasse et espace gazon vous invite à la détente et aux moments de partage. Les + Éco & Confort : Panneaux solaires photovoltaïques : Réduisez votre empreinte carbone et profitez d'économies significatives sur vos factures d'énergie, tout en bénéficiant d'emprunts bancaires avantageux. Construction récente (2018) : Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et de performance énergétique. Emplacement privilégié : Quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, tout en étant à seulement : 15 minutes du Cours Mirabeau d'Aix-en-Provence 30 minutes du Vieux-Port de Marseille 25 minutes de l'aéroport 20 minutes de la gare TGV 30 minutes des plages de la Côte Bleue, Cassis et La Ciotat Stationnement aisé : Garage et 2 places de parking. En résumé : Cette villa est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant modernité, confort, respect de l'environnement et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre MAILHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 142 903 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 69 96 07 15 (réf. 558917 )

ENGLISH

Looking for a contemporary cocoon combining comfort, energy savings, and respect for the environment? Discover this superb 2018 house in Plan de Meyreuil, combining comfort, energy savings, and respect for the environment, close to all amenities. On the ground floor, a vast living space, bathed in natural light, combines a welcoming living room and an open kitchen, all opening onto a landscaped garden. A separate toilet with a sink and closet completes this level. The upper floor accommodates three beautiful, spacious bedrooms and a large double-sink bathroom with toilet, offering a comfortable and functional sleeping area. The exterior is a real asset: a wooded garden with a terrace and lawn area invites you to relax and share moments. Eco & Comfort +: Photovoltaic solar panels: Reduce your carbon footprint and enjoy significant savings on your energy bills, while benefiting from advantageous bank loans. Recent construction (2018): Benefit from the latest standards in insulation and energy performance. Prime location: Quiet and sought-after area, close to schools, shops and main roads, while being only: 15 minutes from Cours Mirabeau in Aix-en-Provence 30 minutes from the Old Port of Marseille 25 minutes from the airport 20 minutes from the TGV station 30 minutes from the beaches of the Côte Bleue, Cassis and La Ciotat Easy parking: Garage and 2 parking spaces. In summary: This villa is a rare opportunity to acquire a property combining modernity, comfort, respect for the environment and an ideal location. Contact us now to arrange a visit and let yourself be seduced by this exceptional living environment! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandre MAILHE, GARDANNE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 69 96 07 15 (ref 558917)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 183 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité