maison à la vente - 13540 PUYRICARD

Descriptif du bien

Charmante maison à vendre à Puyricard, une rare opportunité à proximité immédiate d’Aix en Provence. Dans un environnement pavillonnaire, l’emplacement, la luminosité et la vue en font un petit coin de paradis. Entièrement de plain-pied sur 120 m², elle dispose de 3 chambres. Exposée plein sud, la grande véranda d’environ est un vrai lieu de vie que vous pourrez utiliser toute l’année. La piscine d’un peu plus de 20 m² sera très utile et vous laisse toute la place dans votre jardin, pour un potager, une terrasse en extérieure , un coin bbq. En bon état général, la maison offre tout le confort nécessaire : . un poêle au salon efficace et économique, . toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC et double vitrage . un panneau solaire chauffe l’eau toute l’année . eau du canal de provence DPE lettre D (les diagnostics seront disponibles lundi) En plus de la surface habitable vous disposerez : - de la très grande terrasse avec véranda, - d’une pièce attenante, - d’une buanderie, - d’un garage - et d’une place de parking. Un arrêt de bus à quelques mètres vous mènera en ligne direct au centre d’Aix-en-Provence (8km). L’emplacement de son jardin est unique, il est à découvrir lors de la visite. Mitoyenne côté garage, mais tout l’espace demeure au calme et sans aucun vis-à-vis. Le terrain mesure environ 350 m². Plan, films et visite virtuelle sur demande. . Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856091)

ENGLISH

Charming house for sale in Puyricard, a rare opportunity close to Aix en Provence. In a suburban environment, the location, brightness and view make it a little corner of paradise. Entirely on one level of 120 m² Carrez law, it has 3 bedrooms. In addition, facing south, the large veranda of approximately 23 m² is a real living space that you can use all year round. The swimming pool of just over 20 m² will be very useful and leaves you plenty of room in your garden, for a vegetable garden, an outdoor terrace, a barbecue area. In good general condition, the house offers all the necessary comfort: . an efficient and economical living room stove,. all windows and bay windows are PVC and double glazing. a solar panel heats the water all year round In addition to the 82 m² of living space, you will benefit from: - the very large terrace with veranda, - a small adjoining room of 8m2, - a laundry room, - a garage - and a parking space. A bus stop a few meters away will take you directly to the center of Aix-en-Provence (8km). This house is so functional and well arranged that you will forget its size. The location of its garden is unique, it can be discovered during the visit. Semi-detached on the garage side, but the entire space remains quiet and not overlooked. The land measures approximately 350 m². Map, films and virtual tour on request. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 346 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz