maison à la vente - 13540 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Je vous invite à découvrir cette charmante maison, située en plein coeur du très prisé village de Puyricard qui vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Caractéristiques principales : • Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, • 3 Chambres dont une en rez-de jardin : Profitez d'une grande chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau attenante, offrant ainsi une intimité et une accessibilité optimales. Les 2 autres chambres situées à l'étage, bénéficient de grands placards de rangement et d'une vaste salle de bain. • La maison est équipée d'un confortable chauffage au sol (chaudière au gaz) • Environnement tranquille : Nichée dans un quartier paisible, cette maison garantit un cadre de vie familial et calme. • Jardin Piscinable : Le jardin vous permettra plusieurs possibilités d’aménagement : terrasse, potager ou même piscine pour des moments de plaisir en famille ou entre amis. • Proximité des Commodités : Accédez en quelques minutes à pied à la crèche, écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. En quête de confort et de praticité, vous recherchez un environnement facile à vivre ... cette charmante maison vous propose tout ça, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849603)

ENGLISH

I invite you to discover this charming house, located in the heart of the popular village of Puyricard which offers you an ideal living environment, combining comfort and practicality. Main features: • Kitchen open to a bright living room, • 3 bedrooms, one of which is on the ground floor: Enjoy a large bedroom on one level, accompanied by its adjoining bathroom, thus offering optimal privacy and accessibility . The 2 other bedrooms located upstairs benefit from large storage cupboards and a large bathroom. • The house is equipped with comfortable underfloor heating (gas boiler) • Quiet environment: Nestled in a peaceful area, this house guarantees a calm, family living environment. • Swimming Pool Garden: The garden will allow you several layout possibilities: terrace, vegetable garden or even swimming pool for moments of pleasure with family or friends. • Proximity to Amenities: Access the nursery, schools, shops and public transport in a few minutes on foot, thus making your daily life easier. In search of comfort and practicality, you are looking for an easy-going environment... this charming house offers you all that, contact me now for a visit! Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.88% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 450 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1998 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz