maison à la vente - 13520 PARADOU

Descriptif du bien

Rare projet Dans un calme absolu et loin des regards avec un privillège d'être à 1 km à pied du centre-village de Maussane-les-Alpilles et du Paradou, une maison d'environ 173 m2 / 200 m2 de construction style traditionnel d'un mas provençal, alliant avec élégance le charme authentique et la modernité. Un placement rentable avec plus-value assurée après travaux. Nichée dans un environnement clos et sécurisé, cette maison en pierre et un enduit à la chaux à l'ancienne, vous offre un cadre de vie serein. Répartie sur deux niveaux, cette demeure lumineuse se compose d'un vaste séjour/salle à manger, d'une cuisine moderne et conviviale entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres parentales, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec un spacieux dressing. Chaque ouverture des fenêtres offre une vue généreusement sur le jardin méticuleusement aménagée accueillent une piscine et un pool house habillé en pierre. Également un garage, un porche et un joli patio pour un moment de détente. De plus, vous avez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences, que ce soit pour le choix du carrelage, de la cuisine ou de la cheminée. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS POUR CETTE ACQUISITION. Projet avec terrain rare dans le secteur. *Photos non contractuelles.* Dossier sur demande à amina.elkhadri@optimhome.com ou toute demande de visite à Amina au 06 16 11 40 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 589606 )

ENGLISH

Rare project In absolute calm and out of sight with the privilege of being 1 km walk from the village center of Maussane-les-Alpilles and Paradou, a house of approximately 173 m2 / 200 m2 of traditional Provençal farmhouse construction style, elegantly combining authentic charm and modernity. Nestled in a closed and secure environment, this stone house with traditional lime plaster offers you a serene living environment. Spread over two levels, this bright residence consists of a large living/dining room, a modern and friendly fully equipped kitchen, as well as four master bedrooms, each with a private bathroom. On the ground floor, you will find a 30 m² master suite with a spacious dressing room. Each window opening offers a generous view of the meticulously landscaped garden, which houses a swimming pool and a stone-clad pool house. Also a garage, a porch and a lovely patio for a relaxing moment. In addition, you have the possibility to customize the finishes according to your preferences, whether for the choice of tiling, the kitchen or the fireplace. REDUCED NOTARY FEES FOR THIS PURCHASE. Project with rare land in the area. *Photos not contractual.* File on request at amina.elkhadri@optimhome.com or any request for a visit to Amina at 06 16 11 40 77 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Amina EL KHADRI, PARADOU, Optimhome Associate Estate Agent at 06 16 11 40 77 (ref 589606)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2024 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1200000 €
Honoraires à la charge du vendeur