maison à la vente - 13520 PARADOU

Descriptif du bien

Au Paradou, nichée au fond d'un chemin, au calme et à l'abri des regards, se trouve une magnifique maison en pierre. L'environnement s'ouvre d'abord sur un premier portail de sécurité, puis, au bout du chemin, un second portail dévoile une maison d'environ 284 m² habitables. Elle offre tout le confort souhaité, dans un cadre empreint de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de réception baignée de lumière, avec une salle à manger conviviale et une superbe cuisine haut de gamme avec un bel îlot impressionnant par sa longueur de 4 mètres, combine intelligemment rangements et coin repas. Le volume est exceptionnel, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres mise en valeur par de belles poutres apparentes, apportant du caractère et une vraie âme au lieu. Le séjour est tout aussi séduisant, avec sa grande cheminée en pierre qui révèle toute l'authenticité de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également un spacieux bureau d'environ 30 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante et de l'autre coté de la maison une très belle suite parentale ouvrant sur la piscine, avec salle d'eau ouverte et dressing indépendant. À l'étage, trois chambres complètent l'espace nuit, dont une seconde suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau confortable. La maison est entièrement équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol. Chaque ouverture de la maison donne sur le jardin et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin, méticuleusement aménagé et vivant de couleurs. Tout a été pensé dans les moindres détails : pelouse, grande terrasse, terrain de pétanque, mais aussi un superbe pool house entièrement équipé avec plaque de cuisson, four, wc.. Deux oliviers centenaires trônent fièrement près de la piscine, apportant noblesse et ancrage au lieu. Une jolie fontaine en pierre, discrètement nichée dans la verdure, ajoute encore au charme de ce jardin paysager. Une piscine, chauffée, mesurant 14 mètres de long et est habillée d'un élégant carrelage en pierre de Bali est bordée d'une plage de grande taille. Enfin, la propriété dispose d'un grand garage ouverts pour abriter 2 voitures. La façade, quant à elle, est sublimée par un magnifique mur en pierre, renforçant le cachet de ce bien d'exception. Vous l'aurez compris, une très belle propriété vient d'arriver. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre en Provence, entre élégance, discrétion et authenticité. Idéalement située, à égale distance de Maussane et Paradou, à seulement 10 minutes à pied des centres de chaque village. Visite et dossier sur demande – Amina 06 16 11 40 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amina EL KHADRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 302 750 Greffe de TARASCON) 06 16 11 40 77 (réf. 585814 )

ENGLISH

In Paradou, nestled at the end of a path, in a quiet and private setting, lies a magnificent stone house. The environment opens first onto a first security gate, then, at the end of the path, a second gate reveals a house of approximately 284 m² of living space. It offers all the desired comfort, in a charming setting. Upon entering, you will be seduced by a beautiful reception room bathed in light, with a convivial dining room and a superb high-end kitchen with a beautiful island impressive by its length of 4 meters, cleverly combining storage and dining area. The volume is exceptional, with a ceiling height of more than 4 meters highlighted by beautiful exposed beams, bringing character and a real soul to the place. The living room is just as attractive, with its large stone fireplace which reveals all the authenticity of the house. Still on the ground floor, there is also a spacious office of approximately 30 m², ideal for teleworking or independent activity and on the other side of the house a beautiful master suite opening onto the swimming pool, with an open bathroom and separate dressing room. Upstairs, three bedrooms complete the sleeping area, including a second master suite with a bathtub and walk-in shower. The other two bedrooms share a comfortable bathroom. The house is fully equipped with an underfloor heating and cooling system. Each opening of the house opens onto the garden or the swimming pool, creating a perfect harmony between interior and exterior, without any vis-à-vis. Outside, the garden is a true jewel, meticulously landscaped and alive with colors. Everything has been thought out down to the smallest detail: lawn, large terrace, pétanque court, but also a superb pool house fully equipped with hob, masonry pizza oven and toilet. Two hundred-year-old olive trees proudly stand near the pool, bringing nobility and anchorage to the place. A pretty stone fountain, discreetly nestled in the greenery, further adds to the charm of this landscaped garden. A heated swimming pool, measuring 14 meters long and dressed in elegant Bali stone tiles, is bordered by a large beach. Finally, the property has a large open garage to accommodate 2 cars. The facade, meanwhile, is enhanced by a magnificent stone cladding, reinforcing the character of this exceptional property. As you will have understood, a very beautiful property has just arrived on the market. A real favorite for those who dream of living in Provence, between elegance, discretion and authenticity. Ideally located, equidistant between Maussane and Paradou, only 10 minutes walk from the centers of each village. Visit and file on request – Amina 06 16 11 40 77 The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Amina EL KHADRI, PARADOU, Optimhome Associate Estate Agent at 06 16 11 40 77 (ref 585814)

Prestations extérieures au bien

7 extérieur // surface du terrain : 1111 m2

Prestations du bien

6 pièces // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 2600000 €
Honoraires à la charge du vendeur