maison à la vente - 13510 EGUILLES

Descriptif du bien

En plein cœur d'Éguilles, cette jolie maison de village de 150 m2 habitables sur 3 niveaux offre un cadre de vie très calme : 2 terrasses, un jardin d'environ 40m², et aucune mitoyenneté. Les points forts : Grand salon/cuisine traversant de 50 m² avec cheminée 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC séparés 2 entrées indépendantes, buanderie, mezzanine en + Poêle à granulés (2023), escalier design, double vitrage, fibre. 2 terrasses orientées Ouest (20 + 25 m2) et un petit espace jardin (35 m2) ou vous pourrez installer une piscine hors sol. La maison a bénéficié de rénovations (façade, peintures, gouttières, VMC, électricité refaite ...) et ne nécessite aucun gros travaux. Elle est reliée au tout-à-l'égout, sans charges de copropriété, et sans plomb. CHAUFFAGE : consommation réelle propriétaire (sur factures) 2000€ annuel grâce à une optimisation entre les radiateurs, le poele et la cheminée. STATIONNEMENT autour du centre avec disque ou vignette résident entre 20 et 200 m de la maison. Ou location possible d'une place de parking à 30 €/mois. BUS de ville à 200 m lignes 26 et 220 (en 20 mn à AIX) Située à deux pas des nombreux commerces d'Eguilles, 2 écoles primaires et élémentaires, 1 complexe sportif. AIX-en-Provence à 10 km A 15 mn de la zone des Milles et 20 mn de la gare routière. . EGUILLES permet une vraie vie sur place avec restaurants, animation, écoles, commerces, activités sportives et des professionnels. Contactez-moi pour plus de renseignements - Nadine FERRIER Capifrance - 0667380887 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.903728

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité